衢江区大洲东岳“国有建设用地使用权+集体土地经营权”出让公告

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国有建设用地使用权拍卖出让公告

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****政府批准及**区大洲镇东岳村集体经济组织委托，****决定通过**省自然**智慧交易服务平台以公开拍卖方式出让**区大洲东岳“国有建设用地使用权+集体土地经营权”。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

本自然**资产组合包还包含集体农用地。农用地面积3.82公顷（57.31亩），其中耕地2.97公顷（44.57亩）、园地0.85公顷（12.74亩）。流转年限7年；流转期内原农户土地承包权到期的，待承包权续期完成后，本次经营权流转期限相应顺延，整体至2033年，流转后用于种植粮油、蔬菜等。流转的土地经营权到期后，续期事宜由村集体经济组织、****政府和流转权受让方再行协商。

上述国有建设用地使用权、集体土地经营权共同构成**区大洲东岳“国有建设用地使用权+集体土地经营权”组合配置项目，作为统一资产包整体拍卖交易。本组合包拍卖起始价确定为12424.6904万元，其中：国有建设用地使用权1399.32万元、地上建筑物10977.23万元、集体土地经营权48.1404万元。加价幅度每次100万元的整数或倍数，竞买保证金2485万元。

二、中华人民**国境内外的自然人、法人和其它组织均可申请参加，但在**市区范围内拖欠土地出让金者、失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外（若上述对象竞得土地，则取消其竞得资格，保证金不予返还并承担相应的法律责任)。申请人应当单独申请。
申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，在申请报名时应当****公司的出资构成、成立时间等内容，****公司，****公司中的投资比例必须在51%(含)以上。

资产包实行整体组合供应,不允许拆分出让、拆分交易,供应后不允许拆分转让、抵押、转租。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照“竞地价”的拍卖方式确定竞得人。

四、竞买申请人数字证书办理

本次国有建设用地使用权出让在**省自然**智慧交易服务平台进行，申请人符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。

数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，不需要重新办理数字证书；数字证书过期的，需办理证书有效期延期手续。

申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide

五、出让资料获取

本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过**省自然**智慧交易服务平台（www.****.com）进入多门类自然**资产组合交易，选择公告信息/组合**，进入**市**区子系统，选择拟竞买的自然**组合交易地块，即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

六、报名时间、竞买保证金缴纳和拍卖时间

网上报名时间：2026年10月19日11：00至2026年11月9日17：00；

竞买保证金缴纳截止时间：2026年11月9日17：00；

拍卖时间: 2026年11月10日9:00。

增价幅度：增价幅度为100万元的整数或倍数。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖出让地块的规划要求详见《**市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（**）〔2026〕23号）。《规划条件》由****负责解释，土地使用权受让人应严格按照《规划条件》对国有建设用地实施开发建设。竞买申请人在报名或报价前可向****详细了解出让地块规划条件的相关要求。

（二）本次拍卖出让地块的成交价为国有建设用地使用权、集体土地经营权、建筑物回购的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。

（三）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。

（四）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（五）现场咨询：****四楼自然**开发利用科（**市**区求真路99号）。

咨询电话： 丁女士（利用） 0570-****019

金先生（规划） 0570-****262

公告相关材料可登录中国土地市场网、**省自然**智慧交易服务平台、**市公共**交易网查询。

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2026年10月19日