开化县住房保障和房地产管理服务中心、钱江源国家公园综合行政执法队、开化县人民医院、开化县齐溪镇人民政府共20处国有产权公开出租现场竞价公告

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受****、钱******执法队、****医院、****政府委托，****中心以现场竞价方式，将其名下20处国有产权进行公开出租。现就有关事项公告如下：

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二、租赁期限：1#-19#均为三年，20#为五年。

1#-15#、17#、18#租赁时间自实际交付竞得人之日起计算；

16#、20#原承租户取得国有房屋承租权的租赁起始时间从现场竞价中标开始日算起，新承租户租赁合同从原承租户店面腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算；

19#房屋租赁时间自合同签订后30日算起（30日为店面约定装修期），每半年抄表支付，医院方执行标准为电费0.9元/度，水费2.9元/吨，如遇政策性调整，按调整后标准执行。营业场所产生税费、设备运维费、装修改造费、广告宣传费、人员工资等所有经营相关费用，全部由承租方自行承担，院方不承担任何费用及补贴。承租方负责经营期间的安全责任，承租期间不得转租、分租、承包场地给第三方。

所有标的承租人均按照相关规定自行交付水、电等费用。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有产权，原承租户须腾空标的，16#腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起3个月，20#腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起1个月。

三、装修补偿及租赁用途、其他事项：

（一）装修补偿：

1#-17#、根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。本轮租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修（修缮）费用均不予补偿。

18#：出租单位对承租方后期自行投入的装修、修缮费用不予补偿。租赁期满，或者因承租方违约、政策规划变动导致合同解除的，房屋内固定装修无偿归出租方所有；可移动设施设备由承租方自行拆除搬离，不得损毁房屋主体结构。承租方的商品库存损失、停业损失、转让费等，出租单位均不予补偿。本轮租赁期满后下一轮公开出租时，标的所有装修修缮费用同样不予补偿。

19#****医院方要求搭建装修（包括OK镜室，斜弱视训练室等）。****医院方审核。承租方合同期满、考评不合格或中途退出，承租方的装修、美化部分不得拆除，无偿赠与出租方，装修费用不予任何补偿。本轮租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修（修缮）费用均不予补偿。

20#因此处国有房产已被改造成高等级民宿，新竞租人在报名前需联系业主到现场对附属物、装饰装修等进行勘查，新竞租人若竞得后，需对上一轮承租户投入的附属物、装饰装修按市场评估价进行补偿。本轮租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的附属物、装饰装修费用均不予补偿。新竞租人装修方案由出租方书面审核后实施，不得改变房屋结构，尤其是房屋承重等安全要素要充分考虑。否则履约保证金不予退还。

（二）租赁用途：

1#-17#：不能经营餐饮、蔬菜、洗车、汽修、小五金加工、家居、建材及有污染排放的行业；

18#：房屋仅限用于自然研学、科普宣教、志愿服务、日常办公及人员住宿等合规经营与生活使用，必须符合地块规划属性，土地性质为划拨旅游业用地，严禁改变土地及房屋法定用途。其中：12间公寓宿舍（原员工宿舍）仅限用于承租方自有员工住宿，不得对外做民宿、客房、对外出租或挪作其他用途；2间配套办公用房仅限开展自然教育、科普研学等日常办公使用。严禁从事有污染排放的行业。

19#：本次租赁场地唯****超市，仅可开展验光配镜、眼镜及镜片、镜架、护眼配件、隐形眼镜及护理液合规销售等配套服务，****超市百货、零食、日用品、保健品、餐饮、美妆及除角膜接触镜及护理液等视光类医疗器械以外的其他医疗器械等一切无关业态，一经发现超范围经营，院方有权无条件终止合同、没收保证金、收回场地，无需承担任何违约责任。

20#：本次公开出租的国有房产仅限于民宿经营，不得用于经营洗车、汽修、生产加工等有污染排放、有安全隐患和影响市容市貌的行业。

所有标的均不得存放危险物品和从事违法经营事项。

所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、国家公园规划调整、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除、调整管控的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。20#租赁期内，如遇镇村建设或出租方因其他原因需要收回出租的房产（地），承租方应无条件在出租方要求的时间内退还承租房产（地），租金按实际使用时间结算，且甲方不用对装修费用进行补偿。

18#的经营要求：

1.承租方须严****自然保护区各项管控规定，自行办理经营所需全部备案、审批手续，承担租赁期间全部安全生产主体责任。

2.出租方定期开展房屋使用情况监督检查，发现违规使用、超范围经营，有权要求承租方限期整改，拒不整改的，出租方有权解除租赁合同。

19#的资格要求：（报名人员需同时满足以下条件并至出租方处开具符合报名的证明）。

1.必须为未被列入失信中国网站，中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人，重大税收法案当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

2.自2023年9月1日至2026年8月31日前无行贿犯罪记录（通过中国裁判文书网查询）；

3.具有独立法人资格的医疗器械生产企业或销售企业，经营许可范围含有角膜接触镜及护理液；

4.具有第三类《医疗器械经营许可证》；

5.人员须具备中级及以上（含中级）眼镜验光员、眼镜定配工职业技能等级证书；证书为人社备案职业技能等级证书，可在技能人才评价证书**联网查询系统核验；

6.****幼儿园、****社区进行视力筛查，提供普查人员；

7.提供必要管理软件如ERP管理系统、眼视光患者档案管理、筛查系统等****医院开放；

8.近五年以来，****医院（含二级）****中心业务**运营经验佐证材料；

9.本项目谢绝联合体竞租；

10.因该标的特殊性, 投标人需现场踏勘后并认可场地现状参与竞租。 ****医院方要求自行搭建装修，自行适配眼镜经营所需设施。拍租时以实际面积为准,面积误差不影响招租金额。

四、租金的支付：

中标者先交租金后使用，签合同时一次付清一年租金。1#-18#、20#下一周年的租金在上一周年租期到期前3天付清；19#下一周年的租金在上一周年租期到期前7天付清，逾期视为违约。租金全部交入指定账户。

五、履约保证金：

1#-19#：履约保证金按三年总租金的10%计算，20#履约保证金1万元。1#-17#、19#应在公示结束后三个工作日向出租单位缴纳；18#、20#应在公示结束后五个工作日向出租单位缴纳；16#、20#若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。

履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《**县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：本次所有标的均不设保留价，现场报价最高者得。

七、对严格履行租赁合同的原承租户，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

八、竞租对象：

凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

九、资料获取方式：****政府（http://www.****.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共**交易——交易信息——其他交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十、报名时间：2026年10月19日至2026年10月28日（节假日除外），每天8:30时至11:30时和14:30时至17:00时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：**县**南路2号6楼（****办事大厅）。

十一、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：有效身份证明原件及其复印件（若为个体工商户，可提供营业执照）。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金缴纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

5、19#出租方开具的报名资格证明。

6、16#、20#原承租户须先交清房屋和水电费，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十二、竞租时间：2026年10月29日09:30时

竞租地点：****开标厅（**县**南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

十三、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金缴纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：****；

开户银行：****银行****营业部；

账号：201********3517。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确****银行系统到账时间不同，请提前缴纳，否则后果自负）。

十四、联系方式：

1#-17#出租方：****

联系人：夏先生 电话：159****3294 683294

18#出租方：钱******执法队

联系人：廖女士 电话：151****1194 581194

19#出租方：****医院

联系人：郑先生 电话：137****9354 619354

20#出****人民政府

联系人：林先生 电话：157****7015 537015

交易组织机构：****

联系人：张女士 电话：0570-****600

十五、信息发布方式：

1、****政府（http://www.****.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共**交易——交易信息——其他交易——交易公告栏。

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钱******执法队

****医院

****政府

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二〇二六年十月