湖州浙北拍卖行有限公司湖州市祥和花园西二区58幢商务楼租赁权拍卖公告

受****委托，定于2026年10月18日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍**区公共资产网络交易平台（https://paimai.****.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：2026年10月18日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

****花园西二区58幢商务楼，面积约10802.82平方米。****租赁部分）租赁使用权，租赁期限10年，年租金起拍价****583元。有保留价。

二、注意事项：

1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2. 参加竞买报名者必须是诚实信用、合法经营，具有2年以上经营时间及注册资金在100万元及以上的法人单位、团体。

3. 租金实行先付后用原则，一年一付。第一年至第三年的年租金按照拍卖成交价执行，第四年至第六年年租金在第三年的年租金基础上递增5%，第七年至第十年年租金在第六年的年租金基础上递增5%。

4.经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。买受人开设的经营业态及证照办理自行向相关部门咨询了解。

5.装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修、设施。

6.本次拍卖标的起拍价与标的房屋建筑面积无关，如标的房屋建筑面积有误差，不影响最终拍卖结果。

7. 拍卖成交后，若买受人为非原承租人，则须根据设备设施评估结果承担原承租人对标的的设备设施费用。

8.消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。

9.本次拍卖标的中部分房屋存在商户租赁未到期，竞买人报名前需向委托人咨询详细情况。

10.租赁期内如遇拆迁、****政府行政规划事宜，****拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。

11.标的拍卖成交后，买受人须缴纳50万元作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。

12.租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

13.参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

14.拍卖成交后，买受人需支付本次拍卖的评估费用及软件使用费。

三、竞买保证金：100万元，加价幅度：1万元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

1.竞买人应于2026年10月17日16时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：

竞买保证金收款单位：中拍平台****公司

开户行：浦发银行**北沙滩支行

账 号：913********700000140

2.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部****银行账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：400-****-5988或拍卖人。

五、成交价款的结算时间和方式：

拍卖成交后，租赁权买受人应在2026年10月25日16时前向拍卖人指定账户支付首年租金、50万元的租赁保证金、水电押金及租期内租金总额的0.3%的拍卖佣金，并办理后续手续。

开户行：****银行****公司**支行

户名：****拍卖行有限公司

账号：201********5573

联行号：402****10360

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年10月17日16时止接受咨询，在标的所在地展示。有意者请与****（委托人）或****拍卖行有限公司（拍卖人）联系。

八、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

九、特别提醒：

1）标的物以现状为准，******交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2）参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3）因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4）租金不含税，委托人可提供《**省农村集体经济组织统一收据》。买受人如需开税务发票，所涉及相关税费由买受人(承租人)承担。

5）竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。

6）按照**区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向****（委托****拍卖行有限公司（拍卖人）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由****（委托人）及******办事处（主管部门）审核是否具备优先购买权。

7）拍卖成交后，租赁权买受人须按中拍平台提示缴纳软件服务费。

联系方式：

****

联系人：187****1757(董先生)

****拍卖行有限公司

网址：www.****.com （微信公众号：****拍卖行有限公司）

公司地址：****体育场路138-3****银行北面）

联系人：198****0527（沈女士） 152****5833（陶先生）

监督单位：****交易中心

联系电话：0572-****708

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****拍卖行有限公司

2026年10月10日