【招标公告】地下配电房七氟丙烷灭火系统气瓶检测及药剂充装（第二次）

为消除小区地下配电房消防安全隐患，****（以下简称“业委会”）曾于2026年4月10日发布《》（详见乐虹湾业委会公众号），面向社会公开招募气瓶检测及药剂充装单位；后于2026年5月19日发布《》（详见乐虹湾业委会公众号）。上述公告均已通过乐虹湾业委会公众号向全体业主公示。

在充装工作开展前，经对小区全部15套柜式七氟丙烷灭火钢瓶逐瓶称重核验，发现各钢瓶实际药剂存量均远低于设计充装标准，药剂缺失情况极其严重，原按估算量编制的报价已无法覆盖实际工作量，原采购结果已无法执行。相关情况业委会已另行发布《》（详见乐虹湾业委会公众号）向全体业主说明。

上述情况发现后，业委会已于2026年7月向项目开发商（**金****公司）寄送《致开发商关于小区七氟丙烷钢瓶药剂充装严重不足的工作函》，正式要求其限期出具补偿或整改方案并承担全部相关费用。截至本公告发布之日，开发商未予任何书面回应，亦未派员到场协商处理。

鉴于地下配电房为高压电气集中区域，药剂缺失导致的消防隐患刻不容缓，出于小区公共安全考虑，业委会决定先行启动本次招募工作，相关费用后续依法追偿。本次招募由参选单位先行到场对全部钢瓶逐一进行称重勘察，根据实际缺口量据实报价，再由业委会综合评审确定中选单位，并根据最终报价金额，按照《乐虹湾业主大会议事规则》相关规定履行相应审批流程。现将相关事项公告如下，欢迎符合条件的单位报名参与：

一、项目概况

二、现场勘查与报价要求

1.本次采购采用“先勘察称重、后据实报价”的方式。报名单位须在报名前自行联系业委会预约进场时间，对全部15套钢瓶逐一进行现场称重，记录每瓶当前实际药剂存量及与设计充装量之间的实际缺口；

2.参选单位须根据现场称重结果，按实际需补充的药剂重量（kg）及检测、运输、拆装等全部工作量据实报价，不得按估算量或图纸量报价；

3.报价须列明药剂单价（元/kg）、检测费（元/瓶）、拆装搬运费（元/瓶组）、税费等明细，并据此给出总价；最终结算以实际检测合格的充装量为准；

4.参选单位应充分考虑现场作业条件、安全防护、垃圾清运等各项成本，报价为总价包干，包含完成本项目所需的一切费用。

三、技术与服务要求

1.对15套柜式气体灭火系统的气瓶进行拆装、运输、法定检测，并出具国家认可的气瓶检测报告；

2.根据现场称重结果，将每具气瓶内的七氟丙烷灭火药剂补充至设计充装量，确保充装后压力、重量均符合规范要求；

3.气瓶检测执行TSG 23—2021/XG1—2024《气瓶安全技术规程》；灭火剂充装执行XF 1203—2014《气体灭火系统灭火剂充装规定》；灭火药剂产品执行GB 18614—2012《七氟丙烷（HFC227ea）灭火剂》国家标准；装置检测及施工验收同时执行GB 25972—2010《气体灭火系统及部件》、GB 50263—2007《气体灭火系统施工及验收规范》相关要求；

4.须提供本次充装所使用药剂的《灭火剂质量检测报告》及合格证明文件，确保药剂纯度符合国家标准，具备良好绝缘性能，不损伤电力设备；

5.施工完成后，气瓶复原并手动测试消防联动，电磁阀动作正常；正常运行30天气瓶无泄压、无渗漏；

6.质保期不低于3年。质保期内如出现药剂泄漏、压力不足等质量问题，施工单位须在接到通知后48小时内到场处理。

四、资质要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，在中华人民**国境内注册；

2.具有独立法人资格，依法取得营业执照，营业范围涵盖特种设备检验检测、消防技术服务；

3.具有特种设备检验检测核准证（核准项目须包含钢质焊接气瓶七氟丙烷+氮气介质气瓶检验），或具备消防设施维护保养检测相关资质；

4.近三年无重大质量、安全事故，无不良信用记录；

5.不****机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；

6.****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入“严重失信主体名单”；

7.能按业委会及物业要求配合现场称重勘察、出具规范报价及施工方案。

五、报名资料

有意向的单位须提交以下报名资料（纸质版一套，须将资料完整密封于档案袋中，封面标注项目名称，并在封口处加盖单位公章）：

1.营业执照（副本）复印件（加盖公章）；

2.特种设备检验检测核准证复印件；

3.法定代表人身份证明或授权委托书及被委托人身份证复印件；

4.“国家企业信用信息公示系统”及“信用中国”未列入失信名单的截图；

5.现场称重记录表（须载明每瓶当前实际存量及缺口量，由参选单位现场勘察后填写并盖章）；

6.详细报价单（含药剂单价、检测费、拆装搬运费、密封性测试及电磁阀调试费、税金等明细及总价）；

7.本次拟使用药剂的品牌、型号及《灭火剂质量检测报告》、合格证明文件；

8.工期承诺及质量保证措施说明；

9.同类七氟丙烷灭火系统检测充装业绩证明（合同或验收报告复印件，至少1份）；

10.其他额外服务或承诺（如有）。

六、报名方式及截止时间

七、评审及中选方式

1.本项目不组织现场评审会。报名截止后，由业委会统一进行资格审核与综合评议，依据各单位现场称重记录、施工方案、报价合理性、药剂质量保障、质保期等因素进行综合评估；

2.报名截止后，如只有1家单位报名的，由业委会根据其提交的报名资料先行进行资格审查；经审查符合资格条件且报价合理、服务内容满足要求的，可直接确定为本项目中选单位；

3.如报名单位达到2家及以上的，由业委会按照“符合资质、合理报价、服务优先”的原则进行综合评审，择优确定1家中选单位；

八、其他事项

1.本项目施工过程接受业委会、社区居委会及全体业主监督；

2. 中选单位须按合同总价的10%预留质保金。质保期内如出现药剂泄漏、压力不足等质量问题，施工单位须在接到通知后48小时内到场维修，否则业委会有权动用质保金自行委托第三方维修，不足部分由施工单位补足；

3.本项目最终工程费用根据中选单位实际报价及实际充装量确定。招募工作完成后，业委会后续将根据《乐虹湾业主大会议事规则》相关条款规定进行流程推进与事项落实；

4.因钢瓶出厂药剂充装不足所产生的额外费用，业委会将另行依法向项目开发商（**金****公司）及钢瓶供货方（******公司）追责追偿，追偿所得归入小区经营性收益；

5.本公告未尽事宜，由业委会负责解释。

特此公告。