浣东街道高湖东路与暨东路87弄交叉口东南侧地块（设计）

项目编号： ****

本招标项目 浣东街道高湖东路与暨东路87弄交叉口东南侧地块（设计）已由 ****改革局 以 **省企业投资项目备案（赋码）备案表2502-330681-04-01-177783 同意建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** ，招标代理人为 **** 。现对该项目的设计服务进行公开招标。

2.1建设地点： **市 。

2.2工程规模： 本项目建设用地面积约2.8万平方米，总建筑面积约5.6万平方米，其中地上建筑面积（计容）约3.1万平方米，建筑高度不超过35米，容积率为1.01-1.10，建筑密度≤30.0%，绿地率≥30.0% 。地块下界限高程为室外地坪标高以下-10.0米（地下室使用功能仅限人防、地下停车、储藏室和设备用房）;地下空间利用，需满足相关技术标准和周边相邻地块内的建构筑物安全，场地安全、管线安全等要求 。

2.3总投资： 约7.5亿元 。

2.4招标估算价： 420.2724万元 。

2.5**造价： 约27000 万元 。

2.6服务目标：

√设计： 符合国家相关设计规范标准 。

□其他： 。

2.7服务范围及内容：

√设计：包括：①项目调研及定位：包括市场调研（对当地房地产市场深入研究，为项目定位提供参考，出具调研报告）、项目定位（包括根据市场调研结果，明确项目面向的客户群体，确定项目整体风格，出具相应报告）②方案设计：包括总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、**分析、交通分析图和交通评价、单体建筑平、立、剖及透视效果图、中央景观图、投资估算等、设计方案报批；③初步设计(初步设计深****政府相关部门要求)、施工图设计包括：建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、人防、场外总体（包括管网、主要道路、挡土墙、围墙、景观绿化）、VR建筑设计、公区精装修、幕墙、销售展示区精装修、看房通道、景观示范区、售楼处及样板房精装修、配套用房精装修等、基坑围护设计并提供地上、地下综合管线布置图、三网融合及光纤入户（包含移动网络信号覆盖）设计、弱电智能化、红线范围外的交通组织及设施设备设计、地上地下标识标牌设计、地下室地坪漆（金钢砂）整体设计及交通标识标牌（导视牌）、信报箱深化设计、泛光灯设计、太阳能等；④深化设计：包括PC深化设计、幕墙门窗栏杆深化设计、消防气体灭火系统深化设计、地下室管线BIM设计；⑤设计配套服务：包括销售**库制作（提供销售不利因素分析、销售合同附图等服务）、设计概算、节能评估（应当提供节能评估报告，且在项目竣工验收时配合节能主管部门或第三方评估机构出具节能验收评估报告）、竣工能效测评（应委托原编制节能评估文件的民用建筑节能评估机构进行竣工能效测评并出具能效测评报告）、施工过程配合服务（包括设计变更、技术交底、施工现场技术服务、与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收等配合服务）。

□其他： 。

2.8设计服务期限：

总服务期限80日历天（含项目调研及定位、方案设计、初步及施工图设计）。施工现场配合服务从工程开工至工程竣工验收合格。

2.9****政府采购工程 □是 √否

2.10是否专门面向中小企业预留

□是

√否

2.11专门面向中小企业预留的实施方式

□2.11.1本标段整体面向中小企业；

□2.11.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.1 投标人资格要求：

3.1.1 投标人具备 建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.1.2 √业绩要求：投标人自2020年1月1日以来(以图审合格书面积、时间为准)承担过3.1万平方米以上的建筑住宅类设计项目业绩。证明材料：须提供设计合同和图审合格书复印件加盖公章。如上述材料所能承载的证明内容不能完全体现业绩要求的，需同时提供项目发包人或项目所在行业主管部门出具的证明材料等；出现载明信息不一致时，资料认定顺序依次为：图审合格证明、设计合同、项目发包人或项目所在行业主管部门出具的证明材料。

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1 项目负责人资格须具备 国家一级注册建筑师资格且具备高级工程师及以上职称（注册企业与投标人一致）（一级注册建筑师相关证书须符合《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）规定，应在个人签名处手写签名，否则资格审查不予通过） 。

3.2.2 项目负责人其他要求： 须为投标企业在职员工，提供缴费期限包含2024年12月、2025年1月、2025年2月投标人所属社保机构出具的个人养老保险缴纳清单或证明，****公司外，缴纳单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费专用章或电子专用章）；若为事业编制的，以提供缴费期限包含2024年12月、2025年1月、2025年2****中心出具的社保****代理中心证明专用章【或电子专用章】），上述人员不包括离、退休返聘人员 。

3.3本次招标 不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，还应满足下列要求： / 。

3.4 其他要求：

3.4.1投标人及其拟派项目负责人自 2022 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

√3.4.2投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以**建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和**省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.4.3其他： / 。

4.招标方式： 公开招标 （□资格预审 √资格后审）。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn/tpbidder）。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 **市公共**电子交易平台 自行下载招标文件。

5.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

注：请各投标人在缴纳投标保证金前自行核对统一主体库内填写的基本账户信息，避免出现保证金缴纳后无法匹配的现象。

6.投标保证金

6.1金额：

√本项目不缴纳投标保证金。

□本项目需缴纳投标保证金 / 万元（不得超过10万元），投标保证金在投标人自行获取招标文件后，在投标文件递交截止时间前缴纳。

6.2缴纳方式：****银行转出的保函/保证保险/担保公司担保/转账/数字保函等(不包括现金）。

6.2.1转账缴纳要求：

开户单位名称： / ，开户行: / ；账号 / ；

6.2.2招标****银行保函、电子保险保单、担保保函。投标人自行在电子招投标交易平台（https://ggzyjy.****.cn/tpbidder）中自主选择办理。

6.2.3购买保险、保函、担保的费用及转账资金应从投标人基本账户支出，并在投标文件递交截止时间前办妥相应手续。

□6.2.4本项目对 行业信用评价结果最高等级的投标人免收投标保证金，须具备 条件。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 4 月 27日 9 时 00 分。

7.2投标文件递交方式：商务标、资格审查申请文件通过7.2.1上传，技术标通过7.2.2递交。

√7.2.1商务标、资格审查申请文件上传：电子招标投标交易平台（**市公共**电子交易平台https://ggzyjy.****.cn/tpbidder）。

√7.2.2技术标递交地点为：****交易中心5号开标室（**市浣东街道暨东路58号四楼），本项目采用不见面开标方式，鼓励投标文件（需密封）采用邮寄方式。邮寄件以**邮政特快专递（EMS）寄达，其他寄件方式可不予接收，投标文件接收时间以签收时间为准。邮寄地点：****交易中心4楼5号开标室（暨东路58号），联系人：王若非，联系方式：135****9714 。

8.其他有关内容

8.1本次招标是采用“评定分离”方式，评标办法：综合评估法（设技术标），定标办法：直接票决法。

8.2本项目资格预审文件和招标文件发布截止时间、递交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间、有关公示（公告）截止时间、投诉有效期截止时间如遇国家法定休假日的，则自动顺延至法定休假日后第1个工作日。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **市公共**交易网（https://www.****.cn/col/col****385/） （发布公告的媒介名称）上发布。

10.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

11.监督部门：诸****管理委员会办公室。

12.联系方式

招标人： **** 招标代理人：****

地址：**市暨阳街道东旺路28号东旺大楼 地址： **市东二路125号鸿迪大厦9楼

联系人： 周瑜 联系人： 王若非

工作电话： 0575- ****5088 工作电话： 135****9714

2025年4月3日