招标详情
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**市鹿**上陡门教育新村综合楼126室商业用房三年租赁权
项目编号：****
挂牌价格 出租面积
| 2.9907 万元（首年） | 建筑面积约39.56㎡。 |
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租标的地址 交易机构
| 2025-04-02 |
| 2025-04-16 |
| 上陡门教育新村综合楼126室 |
| 项目咨询请联系 应女士、蔡女士|联系电话：0577-****3877 |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：产权证：温房权证鹿**字第692847号。权利人：****集团有限公司。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 2.9907 万元（首年） |
| 是否有保留价 | 无 |
| 租金挂牌价备注 | 首年3.323万元，第二年开始每年租金在上一年租金的基础上逐年递增2%。 | 是否优先承租权情况 | 否 |
| 租金支付要求 | 租金实行一年一付，先付后用，每期租金在上一年租金到期的7天前付清。竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首年租金、履约保证金，竞得成交后7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后7个工作日内办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。 | 出租用途 | 商业。租赁房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 |
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金为首年租金成交价的30%收取（取整数）在签订《房屋租赁合同》并付清首年租金时一并收取，租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房屋经出租人查验各项设施完整无损并注销或变更营业地址注册地址后无息退还。 2、租赁房屋水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房屋（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。 3、招租标的物交付，以移交时的租赁房屋现场现状为准（即原承租人腾空后的现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，招租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 5、承租人不得擅自将承租房屋转让、转租、分租、出借及委托经营。 6、租赁房屋不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 7、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人有优先承租权。 |
| 租期 | 三年 |
| 有无免租期 | 无 |
| 承租方资格条件 | 1、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供自然人身份证为准）。 2、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力(以提供盖有公章的营业执照、****管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证为准)。 3、****集团租赁失信人名单的（以不在委托方提供的失信人名单内为准），不得参加本次招租活动。 4、符合国家法律法规规定的其他条件。 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.9969 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新挂牌。 |
| 是否自动延牌 | 否 |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年3月19日）至信息披露期满日（2025年4月1日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年4月1日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（户名：****中心有限公司；开户行：**银行**支行 ；账号：756********0008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得报价资格，如最终报价资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） 3、资产展示安排：2025年3月19日上午9时至2025年4月1日下午5时止 4、咨询地点：**市黎明西路**大厦1609室 5、资产展示地点：标的所在地 6、竞买人报名可自行下载，联系电话：0577-****3877 7、若首次报名期内没有产生意向承租人的，采用降低挂牌价格方式，在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%。第一次降价期2025年4月2日至2025年4月16日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价2025年4月17日起至2025年4月29日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价2025年4月30日至2025年5月16日止；竞价会时间报名时告知。 8、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则应在其被确定为承租方后7个工作日内同出租方签订租赁合同。 9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价进行转让。(自由竞价开始时间：2025年4月3日10:00 限时竞价开始时间：2025年4月3日11: 00) |
| 交易机构 | 联系人 | 应女士、蔡女士 | 电话 | 0577-****3877 |
| 传真 | | 邮箱 | |
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市黎明西路**大厦1609室 |
| 联系人 | 蔡女士 | 固定电话 | 0577-****3877 |
| 手机 | 189****5239 |
