平湖市新仓镇瑞杰幼儿园南侧、朝阳路西侧人才公寓项目全过程咨询

****幼儿园南侧、**路西侧人才公寓项目全过程咨询（项目名称）

****001001 标段招标公告

本招标项****幼儿园南侧、**路西侧人才公寓项目全过程咨询（项目名称）；全省统一赋码：2412-330482-04-01-633762；****改革局（项目审批、****机关名称）以平发改投资函（2024）65号（批文名称及编号）批准建设，****银行贷款（资金来源），招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

项目编号： ****；总投资: 26314.87万元，招标估算价：316万元。

2.1 建设地点：位于****幼儿园南侧、**路西侧。

2.2 建筑规模：总建筑面积27370.62平方米，其中地上建筑面积为17716.09平方米，包含：公寓、物业管理用房、物业经营用房、社区服务用房、地下车库、给排水、电气、消防、暖通、弱电智能化、室外景观绿化等。建设内容包含本程建筑、结构、安装（含给水排水、暖通、建筑电气、消防等）以及基坑围护、部分区域装修、节能设施（如有）、景观、红线内道路、综合管线、停车场等所有建设内容。

2.3招标范围：

全过程工程咨询服务包括以下内容：项目管理、工程施工监理服务及其他服务等。具体服务范围及内容如下：

（1）项目管理：

从签署咨询服务合同后的本项目计划统筹及总体管理，具体如下：

1）项目管理实施策划：目标策划，确定项目建设的各项目标，质量、进度、投资、安全文明等方面管理组织结构策划；确定项目建设的管理组织结构；项目建设管理制度及管理流程的策划；总控计划，根据项目建设的总进度目标，制定相应的工作进度计划；招标采购方案的审核和建议；技术策划，对项目建设管理拟采用的新技术进行策划，如BIM技术等。

2）报批报建报验管理：协助业主办理项目前期至开工、竣工验收各阶段手续，包括消防、人防、规划、 节能等各专项验收；****档案馆移交手续等。

3）投资控制：本项目涉及后续所有招标，包括但不限于：1、方案阶段：主要负责审查工程投资估算合理性，协助委托人确定合理的工程投资估算初步设计阶段，负责审查工程概算合理性，协助委托人确定合理的工程投资概算，对上报的工程概算书进行初审，并配合审核单位的概算审核工作；2、招投标阶段：负责审查工程预算书的合理性，协助委托人确定合理的招标控制价，确保成果文件的编制质量；3、施工阶段：对工程变更、签证严格按管理流程执行，对工程进度款支付严格把关，协助处理相关索赔事宜；4、结算阶段：及时组织已完工程的结算工作，确**算原则，对上报的工程结算书进行初审，并配合审计单位的结算审计工作；5、决算阶段：统计整个项目的各项费用支出，协助委托人完成财务决算的编制，并配合相关审计工作等。

4）设计管理：根据项目进度总控计划和设计合同，监督管理设计单位，确保其按时提交设计成果；设计质量管理，审查设计成果文件，检查设计文件是否符合规定的设计深度要求、是否符合设计任务书及设计合同的要求等，对设计文件中存在的问题形成审查报告；设计投资管理，督促设计单位做好限额设计，协助委托人组织材料设备调研选型及确定工作，提出优化方案；施工过程中，控制并管理设计变更；设计过程中新技术的应用管理。

5）招标采购管理：负责完成招采投资计划等专业工程事项，协助委托人组织对各类招标采购的潜在投标人、供应商的市场调研、考察等工作，完成调研考察报告，为各招标工作开展前做好充分的准备工作，协助审查资格预审文件、招标文件等，组织相关会议讨论招标文件主要条款，落实招标文件的修改、呈批等工作，协助委托人完成定稿；协助进行各项招标采购工作前期报主管部门备案审批的手续；协助委托人完成招标公告、招标文件的发布，并协助进行招标答疑或补遗；协助委托人做好开评标工作；协助委托人完成中标通知书发放及相应备案工作；负责接收和保管的招标过程中各类文件和资料等。

6）信息综合管理：负责整个项目各类资料的往来、报送、呈批、整理、收集、汇总、归档等工作；负责对委托人以及其他参建单位的日常联络工作；负责整个项目部的内部管理，包括形象建设、制度建设、考核管理、财务管理、后勤管理工作等。

7）验收移交：组织项目专项验收、竣工预验收工作；组织竣工收尾整改工作；完成竣工资料验收及档案；组织竣工验收，并办理竣工验收备案；组织编制项目使用手册，并组织使用手册的培训；完成项目移交；组织项目回访保修等。

（2）工程施工监理：

本项目所有建设内容的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）等阶段的相关工程监理服务等工作。

（3）其他服务：

1）负责所有第三方咨询服务并通过相关部门审批。

2）所有第三方咨询服务包括但不限于：实体检测、基坑监测、能耗监测、能效评估及各类测评、检测、监测、测绘等（绿建咨询及标识认证、绿建检测、桩基检测、节能评估、交通影响评价、水土保持、**分析、勘察、消防性能化、风洞实验不列入本次第三方咨询服务内容）。

2.4质量目标：

1）项目管理服务目标：工程质量达到国家规定的合格验收标准，严控安全事故并确保工程一次性验收合格通过；按整体进度计划完成项目建设并投入使用。

2）工程施工监理服务目标：严控安全事故并确保工程一次性验收合格通过。

创安全文明标准化工地等级要求：**市标化工地。

2.5标段划分： /

2.6本项目服务期为730日历天。

3.1 投标人资质类别和等级：

3.2 建造师资质类别和等级：

3.3 投标人相关信息已录入**市电子招标投标交易平台。

3.4 各投标人均可就上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标。

3.5 投标保证金：金额 50000 元；收款单位：****交易中心；银行账号：389****16969；开户行名称：中国银行**支行；保证金缴纳方式：电汇、网银（超级网银除外）、保险电子保函、银行电子保函；提交截止时间：2025年4月23日9时00分。

3.6 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（联合体牵头人为具有房地产开发资质的投标人，联合体牵头人及成员总数不得超过2家，项目总负责人由牵头人拟派。）

3.7其他条件： 投标人须同时具备以下条件:

（1）投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质或综合资质的监理单位资质；

（2）投标人须具备独立法人资格，具备房地产开发二级及以上资质，且应具备开展相应专业咨询服务的管理机构和人员。

（3）自2022年1月1日以来，投标人完成过房建类项目单项合同总建筑面积15000平方米及以上全过程咨询业绩的（工作内容必须包含工程监理）。注：①投标文件内须提供咨询合同、中标通知书及竣工验收资料（竣工验收备案表或竣工验收记录或竣工验收证书）复印件并加盖投标人公章，三者缺一不可，时间以竣工验收资料为准。②若提供的业绩为联合体业绩的，联合体各方业绩均可，但业绩中承担的工作内容必须包含工程监理。

3.7对本招标项目的全过程咨询人员的要求如下：

1）项目总负责人：具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或土木建筑专业国家一级注册造价工程师（含原注册造价师）或建筑工程一级建造师，且注册在投标人单位。

2）监理分项负责人（总监）：具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格,无在监工程。且注册在投标人单位。

3）项目管理分项负责人：具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或土木建筑专业国家一级注册造价工程师（含原注册造价师）或建筑工程一级建造师，且注册在投标人单位。

注：项目总负责人可兼任项目管理分项负责人。

本工程采用 资格后审 确定合格投标人；评标方法： 综合评估法。

5.1凡有意参加投标者，请于2025年4月1日至2025年4月23日（**时间，下同）登录**市公共**交易网（**）（http://jxszwsjb.****.cn/col/col****743843/index.html）自行下载招标文件、图纸、工程量清单等相关资料。

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月23日 9 时00分，地点****交易中心314会议室（**市**南路与****服务中心）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在**市公共**交易网（**）（http://jxszwsjb.****.cn/col/col****743843/index.html）及其它相关媒体发布。

招 标 人：**** 招标代理机构：****

联 系 人： 马先生 联 系 人： 吴女士

电 话： 0573-****1116 电 话： 0573-****5719

地 址：****广场1幢 地 址：平****广场1幢2单元1401-1室

传 真： 传 真： 0573-****5719

电子邮件： 电子邮件： ****@qq.com

（1）本项目招标人将在公示期内在中国裁判文书网查询中标候选人及其拟派项目负责人的“行贿犯罪档案记录”情况，如投标人或其拟派项目负责人有“行贿犯罪档案记录”的，招标人取消其中标资格。查询范围：自2022年4月1日起至投标截止日止。

（2）采取投标保证金电子保函形式的，各投标人通过**市公共**交易网的投标保证电子保函专栏进行在线办理，登录网址为http://jxszwsjb.****.cn/ZLepoint-financeplatform-web/finance/index，客服电话：400-****-8889、400-****-6077。

（3）如拟任项目总监理工程师（以项目总监资格）有在监工程且已变更的，须提供在投标截止日期前的变更证明。变更证明须经原建设单位书面同意并加盖单位公章，并提供项目所在地行业行政主管部门出具的变更确认手续证明原件；变更证明和项目所在地行业行政主管部门的变更确认手续证明原件（可同一份资料）均须附于资格后审资料中，格式自定；如投标文件中未提供的，视为该拟任项目总监理工程师在监工程未变更。

（4）中标通知书发出前将对监理分项负责人（总监）在建项目承接情况进行查询，如拟派监理分项负责人（总监）有承接项目的，招标人取消其中标资格。监理分项负责人（总监）在建项目承接情况以**省建筑市场监管与诚信信息平台查询为准。

2025年4月 1 日