[披露公告]书香景苑南区120、125号1-2,2-1三年租赁权公告

1、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照、消防手续等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受意向承租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

2、标的房屋使用不得影响附近居民区内居民的正常生活。经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

3、本次出租标的房屋现状未清空，房屋内的装潢、设施设备及其他可移动物品均不在出租范围内，且出租方交付时不保证现有设施设备及装饰装修完好性，不排除标的房屋的内部布局、墙体、装饰装修、水电接入等方面存在瑕疵或其他未知事项，出租方对标的房屋不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。成交后，承租方不得以任何房屋瑕疵问题为由毁约或要求修理和赔偿。

4、申购保证****银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

5、承****交易中心有限公司按首年租金1.5%支付交易服务费。

6、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

7、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内保证金原路退回。

8、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，****中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能****中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证****中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能****中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不****交易中心的经济损失，****中心有权进一步追究意向承租方的责任。

9、意向承租方如出现违反上述第8条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中****中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

10、报名一经提交，不得撤回。

11、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

12、未经出租方允许不得转租。

13、看样时间：挂牌期间工作日，需提前一个工作日电话登记看样。

14、合同详情见附件。

15、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，竞****交易中心网址http://www.****.org。网络竞价时间：挂牌结束后第二个工作日上午10时，若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。

16、网络注册报名时间至挂牌截止日15：00止。