东阳市广诚悦府物业管理服务项目公开选聘公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **市广诚悦府小区物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

**市广诚悦府物业管理服务项目公开选聘公告

****委托****，对**市广诚悦府小区物业****政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞聘。

一、项目名称：**市广诚悦府小区物业管理服务项目

二、项目编号：****

三、项目概况：广诚悦府小区位于**市吴宁街道**街88号，总占地面积59000平方米，总建筑面积:50819.64平方米;其中:高层和多层住宅面积36264.9平方米；别墅建筑物总面积3532.61平方米；社区用房建筑面积/ 平方米，物业管理用房建筑面积351.17平方米，物业经营用房建筑面积/ 平方米。地上机动车车位:45个，地下机动车车位198个；架空层32个；电梯：8台。****政府实际规划备案为准。

四、选聘内容：主要为广诚悦府小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

五、竞聘人资格要求：

1、物业服务企业成立时间不少于3年，且注册资金不少于500万元，具备独立法人资格；

2、**省在管住宅项目不少于5个，且单个住宅项目建筑面积5万平方米及以上的项目不少于2个；

3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.****.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）；

4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）、或管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

六、物业服务标准和收费标准

1、物业服务标准参照《**市普通住宅小区物业服务等级标准》2级及以上标准；

2、物业服务费价格：

高层、多层住宅：1.1元/月﹒平方米 (不含能耗费）；

别墅住宅：1.8元/月﹒平方米 (不含能耗费）；

架空层、车位：30元/月﹒个；

高层电梯和增压水泵电费按0.5元/月/平方米预收，多层按0.5元/月/平方米预收，别墅按0.2元/月/平方米预收，收支情况每半年按实向业主结算并公布一次。

七、物业服务合同期限

五年，以合同约定开始服务之日起计算。

八、竞聘保证金

本项目竞聘保证金50000元人民币（伍万圆整）。未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日无息退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，竞聘人还须承****委员会对竞聘保证金予以没收，归属广诚悦府小区全体业主：

1、竞聘人在选聘有效期内撤回竞聘文件或入围后退出竞聘的；

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同，或虽签订合同但不按约定时间进场服务的；

3、不能履行竞聘文件或现场答辩作出的承诺的；

4、竞聘人在竞聘期间有串通、贿选等违规违法行为的；

5、竞聘过程及竞聘文件中有弄虚作假行为。

九、竞聘报名时需携带资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）；

4、**省在管的住宅项目不少于5个的证明，且单个住宅项目建筑面积5万平方米及以上的项目不少于2个（可提供合同关键页，能证明在管年限和总建筑面积及甲乙双方盖章页即可）。

十、竞聘报名：

1、报名时间：2025年3月31日至2025年4月5日（9时-17时）

2、报名方式：线上报名，邮箱：****@163.com，竞聘人应在报名截止时间前与下面的联系人进行有效确认。

3、选聘文件：500元/份，PDF文件。

4、服务单位：****

5、联 系 人：陈先生，电话：136****3145

6、业主委员会联系人：王主任

7、联系方式：158****6012

东****委员会

2025年3月31日