招标详情
下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请
「注册/登录」或 拨打咨询热线：
400-688-2000
****（**市**区笃学路68号）初中校区科技楼二楼8206-8208室三年租赁权
项目编号：****
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租标的地址 交易机构
| 2025-04-01 |
| 2025-04-08 |
| ****（**市**区笃学路68号）初中校区科技楼二楼8206-8208室 |
| 项目咨询请联系 何女士|联系电话：0579-****0218 |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的状态 | 闲置中 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1.权证相关信息：未提供。 2.是否办理抵押登记：否。 3.是否设立居住权：否。 4.出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状为准。 5.标的房屋归属方：****。 6.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7.在合同期内，如遇规划调整、城市改造的及校园搬迁等，合同即时终止，出租方不承担违约责任，承租人应无条件配合出租方在规定限期内做好腾退搬迁工作，一切经济损失、装修费用及搬迁费用由承租人自负，不予赔偿。 8.其他未提及的有关事项参照《租赁合同》（样稿）执行。 |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 朱添杰 |
| 联系方式 | 固定电话：135****3863 |
| 联系地址 | **省**市**区笃学路68号 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 6.00 % |
| 是否有保留价 | 无 |
| 是否优先承租权情况 | 否 |
| 租金支付要求 | 本次招租标的租金采用先付款后使用的原则，承租方须按56000元/年的标准预先支付当年租金，出租方于每年年终按照承租方当年年实际营业额进行租金结算，如当年年实际营业额*成交管理费率大于56000元的，承租方须在出租方发出租金支付通知后5日内补足差额部分租金；首年预付租金须在租赁合同签订前由承租方支付到出租方指定账户，第二年开始预付租金按照租赁合同约定支付。 | 出租用途 | ****学校师生阅览室；严禁出售含有言情、暴力、色情、毒品等不良信息或其他不适合青少年阅读的书籍。 |
| 与交易相关的其他条件 | 1.履约保证金：10000元，租赁合同签订前由承租方交纳至出租方指定账户。 2.招租底价的确定：本次招租底价（挂牌价格）为管理费率6%；每年年租金为当年实际营业额*管理费率确定。若当年年实际营业额*管理费率小于等于56000元，则当年年租金按照56000元确定缴纳；若当年年实际营业额*成交管理费率大于56000元，则当年年租金按照实际确定缴纳。本次招租标的租金采用先付款后使用的原则，承租方须按56000元/年的标准预先支付当年租金，出租方于每年年终按照承租方当年年实际营业额按上述方法进行结算。如当年年实际营业额*管理费率大于56000元的，承租方须在出租方发出租金支付通知后5日内补足差额部分租金。 3.竞价成交后，承租方须在7个工作日内完成首年预付租金65000元、履约保证金10000元等款项的支付及合同签订，其竞租保证金（不计息）在承租人按照规定完成****交易所备案后扣除其应交的交易服务费后进行退付。房屋租赁起、止期限及房产交付时间由出租方根据标的的实际情况确定，但租赁合同起始时间须在竞价成交后15日内。 4.承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 5.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 6.承租方可在阅览室内布置特色展示区域，如经典作品专区、艺术鉴赏专区等，以便学生能快速地查找到所需书籍。承租方务必严格遵守相关规定，严禁出售含有言情、暴力、色情、毒品等不良信息或其他不适合青少年阅读的书籍。 7.承租期间的水、电、物业管理费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。其中，电费、水费按照实际用量，参照电业局、****公司确定的单价收取。 8.标的房屋挂牌披露的位置、面积、图片等仅作参考，具体均以现场实际现状为准。 9.承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 10.租期满后，若承租人无法续租的，原承租人投入的不可移动的装饰装修无条件归还出租方所有。 11.承租方竞得后不得变更签约人，不得转租、分租他人使用，不得用于抵押。 12本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 13.本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担，计费标准详见《特别事项约定》。 14.预约看房、咨询电话：0579-****0709（周先生）。 |
| 租期 | 三年 |
| 有无免租期 | 无 |
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方（报名主体）应为依法设立并有效存续的具有《出版物经营许可证》的法人、非法人组织；（执行标准：提供营业执照以及《出版物经营许可证》） 2.意向承租方（报名主体）应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加采购活动前三年内，在经营中没有重大违法记录；（执行标准：提供承诺函） 3.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 2.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为立约保证金，立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 3.项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。 |
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 |
| 遴选方式 | 动态报价 |
| 遴选方案主要内容 | 1.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 3.挂牌期满后，如未成交，则按五个工作日为一个周期**，直至成交。 4.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 交易机构 | 联系人 | 何女士 | 电话 | 0579-****0218 |
| 传真 | | 邮箱 | |
| 地址 | **省**市婺**八一南街387号三楼 | 网址 | |
附件（6）
特别事项约定.docx下载预览
金华市行政事业单位租赁合同.doc下载预览
经办人授权委托书.docx下载预览
竞买和承诺及规则须知.docx下载预览
实地勘察证明.docx下载预览
报名所需材料清单及说明.docx下载预览
