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我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的状态 | 使用（原合同于2025年5月31日截止。） |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：****政府划拨文件。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：如为原租户承租则按现状交付，如非原租户承租则按腾退后交付。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、此次交易采用动态报价（结果行权）方式，优先权行权规则如下： 结果行权：动态报价先由非优先权人竞买方先按信息公告规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价阶段”，下同）进行竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价一次（须不低于前述最高报价且在600秒内完成报价），该报价为最终报价。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先承租权： (1)若优先权人未在3600秒内行权，则报最终报价的竞买方为受让方。 (2)若优先权人在3600秒内行权，则受让方为优先权人。 动态报价分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多600秒；第三阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多3600秒。 特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多3600秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。 |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 张老师 | |
| 联系方式 | 固定电话：0571-****5153 | |
| 联系地址 | ******广场6号 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 2.47 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 是否优先承租权情况 | 是 | ||||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每季度支付一次，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 承租方可在租赁场地内售卖书籍、文创产品、工艺品、轻餐饮，加工过程不得使用明火，不得产生油烟和较大的噪声。本项目是一个整体服务项目，在房产租赁同时附带服务条款，即为“24小时博物馆”全场馆提供日常运营管理服务，包括但不限于场地管理，展品管理，展项管理及维护，设施设备管理及维护，提供讲解及科教活动服务等。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：成交价3个月租金。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10.承租方负责场馆的日常管理运营，包括“24小时博物馆”整个场馆内的场馆管理、展品、展项内容、展陈设施设备、水电等设施设备的管理及维护、食品卫生、环境卫生及观众人身安全等。 11.承租方需具备展馆与陈列展览设计与实施的能力，需根据场馆主题及计划更新场馆陈列，经出租方审核通过后安排展品定期轮换，更新多媒体内容。 12.承租方需安排人员对馆内设施设备进行维护，每周一次定期系统化检测，确保互动展项的正常运行，设施设备完好率在90%以上。 13.承租方需安排人员协助院方定期做好日常维护，确保展厅展陈空间环境因素(光照、温度、湿度、灰尘)稳定。 14.承租方需配备专业团队运营管理本项目，包括制定服务计划等。 15.承租方需对公众提供参观预约服务，做好预约后台设置及公告更新。 16.承租方需为公众提供讲解服务，并随展陈更新及时同步学习讲解内容； 17.承租方在承租期内，需为公众提供教育活动服务，包括收费科教活动及一定数量的公益性文化活动，每季度更新1个以上教育活动项目。其中免费公益性活动场次不少于30场，单场人数不低于10人。活动内容需事先与出租方报备。 18.承租方负责场馆日常安全管理，制订相关安全管理制度及应急预案，需对经营范围内的消防安全、治安和人身及财产安全负责。 19.承租方在****授权前提下，需开发不少于10款征得院方许可的“24小时博物馆”特色文创产品，无偿提供给出租方文创产品生产量的5%。 20.承租方可在租赁场地内售卖书籍、文创产品、工艺品、轻餐饮，加工过程不得使用明火，不得产生油烟和较大的噪声。 | ||||
| 租期 | 2年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人【执行标准：以营业执照为准】； 2.意向方应具备文化场馆运营管理能力和经验【执行标准：①营业执照经营范围需包含"文化场馆管理"字样。②需提供相关合同(合同期限一年及以上)、场地照片、场地定位图等经验证明资料】； 3.意向方具有食品经营许可证及出版物经营许可证【执行标准：****管理部门颁发的《食品经营许可证》及新闻出版部门颁发的《出版物经营许可证》,且截止项目信息披露期满日证书依然处于有效期内】； 4.意向方报名时需取得出租方出具的《经营业态确认函》【执行标准：意向方须信息披露截止日期的倒数第三个工作日上午12:00前向出租方书面递交书商业计划，内容包括且不限于运营经验(提供合同、照片）、业态定位、运营方案、营销模式，如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】。 （意向方是否符合条件由出租方最终确认） | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 2.10 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 征集到竞租方后，选择动态报价的为： 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 项目附件 | 《报名所需材料清单及说明》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 8.《浙交汇意向方报名时所需文本》（动态报价）.docx 9.****“24小时博物馆” 展馆及运营配套服务两年运营权租赁合同 2025（样稿）.docx |
| 交易机构 | 联系人 | 黄女士 | 电话 | 400-****-3939 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 | 网址 | www.****.com |
