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受****委托，对下列集体资产进行对外公开挂牌招租，具体情况如下：
一、招租标的概况：
开****农贸市场服务楼房产整体公开挂牌招租，建筑面积共约560.32平方米，其中一层面积约200.08平方米，二至三层面积约360.24平方米。（按现状招租，原承租人添置的物品不在招租范围内，具体以出租方现场确认为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）
首年租金起挂价105000元，竞价保证金20000元，保证金不计息。
二、其他事项揭示：
1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（不得经营高噪音生产加工、易燃易爆及危化品等行业）。
3.租赁期限：本次招租租赁期限为5年，租期内租金不递增。
4.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。
5.承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。
6.本次招租标的原租赁合同已到期，参与竞价的原承租人享有同价优先权。若原承租人竞得的，租期自原租赁合同到期次日起计，如标的由非原承租人竞得的，成交后2个月内由出租方负责将标的腾空后（新承租人与现入驻商户协商一致同意续租的除外），完整且无纠纷的移交给新承租人使用，租赁起始时间按照出租方实际交付日起计。如出租方因故逾期未能交付给承租人使用的，承租人可选择终止本次挂牌成交的《成交确认书》，《成交确认书》终止后退还承租人已交全部款项（不计利息），各方互不追究责任；承租人也可选择继续等待标的交付，租期自标的交付后次日起开始计算。
7.承租人在租赁期限内不得擅自转租。
8.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。
9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。
10.承租人缴纳的款项出****农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。
11.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
12.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）
三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。
五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年4月3日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无竞买人报名及提交有效报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个竞买人报名和有效报价的，按竞买人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的符合条件的竞买人的，竞买人于2025年4月7日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。
咨询电话：0570-****502 程女士
公司地址：**市柯**九**路39号109室
附件： 开****农贸市场服务楼房产公开挂牌招租竞价规则.doc
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****交易中心
（**市两山****公司）
2025年3月28日
