招标详情
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400-688-2000
**市**县瓯**浦二村综合大楼二层非居住用房两年租赁权（第三次）
项目编号：****
挂牌价格 出租面积
| 24.0355 万元/年 | 建筑面积约1540.74㎡ |
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租标的地址 交易机构
| 2025-03-28 |
| 2025-04-03 |
| **市**县瓯**浦二村综合大楼二层 |
| 项目咨询请联系 厉女士、蔡女士|联系电话：0577-****3877 |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：权利人为****公司，产权证号：永房权证瓯北字第48734号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状交付为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 24.0355 万元/年 |
| 是否有保留价 | 无 |
| 租金挂牌价备注 | 年租金24.0355万元。租金不递增。 | 是否优先承租权情况 | 否 |
| 租金支付要求 | 租金实行一年一付，先付后用，每期租金在上一期租金到期前30天付清。竞得人在成交之日5个工作日内付清首年租金及履约保证金，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《公有产权租赁合同》, 租期以签订的租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 非居住（租赁房屋不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 |
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：首年租金成交价的25%(四舍五入取千位整数）,履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、腾空租赁房产，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还，如合同期未满承租方发生违约退租等情况，将不予退还履约保证金。 2、出租房产相关证****政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 3、出租房产使用过程中的水电费、治安费、物业费及各类管理等一切费用均由承租方承担。 4、出租房产按现状交付使用。 5、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 6、招租标的物交付使用标准，以移交时的标的物现状及房屋和土地用途或使用功能为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须竞得人自行修缮、弥补、承担；意向承租人报名竞价之前须查询和实地勘探了解标的物的现状、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料、设备安装、邻里纠纷、有关规费以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，出租方只能在现有条件下提供该有的有关资料及协助，竞价人如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租单位（个人）无关。相关风险意向承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 7、竞得人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行办理工商、消防、环保、安监等经营事务涉及的相关审批手续；出租人对竞得人能否获得相关部门的审批以及是否符合承租人的需求等不做任何承诺或保证，一切手续由竞得人自行办理，相应的费用也有竞得人自行承担； 8、租赁期间，租赁房产未经出租人书面同意不得转租; 9、未经出租人同意不得使用任何明火及相关设备。 10、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 11、****政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益和不可抗力等其他原因，导致协议无法继续履行的，出租人可以单方解除本租赁协议，竞得人须在接到通知后壹个月内无条件腾空并退还房产，出租人退还未到期已付未用的租金，竞得人不得向出租人提出其他赔偿要求。 |
| 租期 | 两年 |
| 有无免租期 | 无 |
| 承租方资格条件 | 1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律法规经营的企业或自然人。（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准) 2、为企业法人的，法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任；****管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书及身份证为准) 3、意向承租人需要提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期（披露项目当月止的前整两年时间）超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人。（以提供公告日****银行出具的企业或个人信用报告为准）（征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的即为不合格） 4、被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动(以中国执行信息公开网查询页面为准，网址:http://zxgk.****.cn/zhzxgk/，意向方须提供对应的网站截图)。 5、符合国家法律法规规定的其他条件。 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 6.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不变更信息披露内容，按照1个工作日为一个周期**，最多**173个周期。 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年3月28日）至信息披露期满日（2025年4月3日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年 4月3日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、意向意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（户名：****中心有限公司；开户行：**银行**支行 ；账号：756********0008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得报价资格，如最终报价资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） 3、资产展示安排：2025年3月28日上午9时起至2025年4月3日下午5时止 4、咨询地点：**市黎明西路**大厦1609室 5、资产展示地点：标的所在地 6、竞买人报名可自行下载，联系电话：0577-****3877 7、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则按照1个工作日为一个周期，**173个周期，竞价会时间报名时告知。 8、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订租赁合同。 9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。(自由竞价开始时间：2025年4月9日10:00 限时竞价开始时间：2025年4月9日11: 00) |
| 交易机构 | 联系人 | 厉女士、蔡女士 | 电话 | 0577-****3877 |
| 传真 | | 邮箱 | |
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市黎明西路**大厦1609室 |
| 联系人 | 蔡女士 | 固定电话 | 0577-****3877 |
| 手机 | 189****5239 |
