招标详情
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**市鹿**南汇街道世樾里（世纪樾府）地下室（地下负二层）三十个人防车位二十年整体租赁权
项目编号：****
挂牌价格 出租面积
| 124.3988 租期内总租金(万元) |
| 建筑面积约429平方米（人防车位共计30个），具体以现场面积为准。 |
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租标的地址 交易机构
| 2025-03-27 |
| 2025-04-17 |
| **市鹿**南汇街道世樾里（世纪樾府）地下室（地下负二层）三十个人防车位 |
| 项目咨询请联系 邵先生 张先生|联系电话：0577-****8852 0577-****2025 |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：无。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。 |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 张女士 |
| 联系方式 | 固定电话：****9256 |
| 联系地址 | **省**市鹿**小南路155号24-25层 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 124.3988 租期内总租金(万元) |
| 是否有保留价 | 无 |
| 租金挂牌价备注 | 20年租金挂牌价124.3988万元 | 是否优先承租权情况 | 否 |
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，20年租金及履约保证金在成交次日起5个工作日内足额****交易中心账户；租金含税。 | 出租用途 | 出租用途：人防停车位 |
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：年租金成交价20%(取整数），如承租方未按时支付20年租金、未完成租赁内容相关要求或其他违约行为，则从履约保证金中扣除相应的租金或违约金。租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 2、目前项目处于施工阶段，预计竣工验收时间为2025年8月。 3、租赁期间内其他费用均由承租方承担，租赁相关税费各自承担。 4、不满足承租方条件的不接受报名。 5、租赁标的水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁物（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。 6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7、招租标的物交付，以移交时的现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 8、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。 9、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 10、受让方可以将人防车位的使用权转租给本小区业主，出租方对此予以许可。但是转租对象仅限于本小区的业主，不得对外转租，且转租期限不得超过本合同约定的使用权租赁年限。 11、受让方须在付清租金及履约保证金之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，租期以正式签署的《移交确认书》为准开始计算。 |
| 租期 | 20年 |
| 有无免租期 | 无 |
| 承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人。 2、意向方当前无不良负债余额，需提供公示期内的企业信用报告。 3、整体出租，不接受联合体报名。 4、符合国家法律法规规定的其他条件。 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 10.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起15个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期。 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 |
| 遴选方式 | 动态报价 |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，**2个周期，若**周期内无人报名则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 交易机构 | 联系人 | 邵先生 张先生 | 电话 | 0577-****8852 0577-****2025 |
| 传真 | | 邮箱 | |
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ |
| **机构 | 名称 | 温****公司 | 联系地址 | **市过境公路1579号**组团1幢4楼温****公司 |
| 联系人 | 邵先生 | 固定电话 | 0577-****8852 |
| 手机 | 139****5073 |
