永嘉县瓯北街道龙桥村龙华小区3幢南至北1-8间店面5年租赁权

受委托，将于2025年4月2日10时至 2025年4月3 日10时（延时除外）在淘宝资产处置网络平台（网址：http://t.cn/RmvipsY；户名：****）对以下标的进行公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》《租赁合同》（样本）。

一、标的情况

注：

（一）标的坐落于**县瓯北街道龙桥村**小区3幢。标的物持有产权证。

（二）租金一年一付，先付后用，租金前三年不变，第四至第五年租金在首年租金基础上增加1000元，第四至第五年租金相同，于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。

（三）租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。

（四）买受人享有1个月免租金装修期。自标的物移交之日开始计算。租赁期限从装修期结束之日起开始计算。

（五）用途：禁止经营重污染、重噪音、危险品、工业生产型等影响周边环境的行业。

二、竞价方式：

网络增价式，不设保留价。

三、竞买人条件

具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他独立承担经济责任的组织等。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

四、展示、报名及保证金有关事项：

（一）展示、报名时间：公告之日起至竞价结束前。看样地点：标的所在地。

（二）满足条件的竞买人请登录上述网络平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。
（三）竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金。其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

五、价款结算

买受人须在竞价成交后1个工作日内，凭竞买保证金付款凭证及相****中心签署《成交确认书》《租赁合同》《消防安全责任书》等文本，并于竞价成交后3个工作日内将首年成交租金（扣除履约保证金的余款）、租赁保证金及其他约定款项等汇至指定账户，将竞价服务费（详见竞****中心指定账户，向淘宝平台支付规定的软件服务费。

六、特别提醒

（一）请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，有关标的其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，慎重决定竞买行为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况及价格的认可。

（二）买受人自行承担相关风险和责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格，也不作为解除租赁合同的理由。

（三）竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞价须知》等竞价文本，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

本公告其他未尽事宜，请向****咨询。

咨询地址：**县瓯北罗浦西路12号国土**大楼1楼

咨询电话：****5558，158****0898

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2025年3月26日