嵊州市金庭镇晋溪村百亩方永久基本农田出租项目竞租公告

本竞租项目名称为**市金庭镇晋溪村百亩方永久基本农田出租项目，出租方为****。受****委托，拟于2025年4月1日9时30分在**市****服务中心一楼公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

1、标的是**市金庭镇晋溪村百亩方永久基本农田出租项目，土地所有权归****所有。本次竞租年限为5年（具体以承包合同签订日开始至2029年12月31日止，年限不足的时间以5年标准计算）；面积约200亩（具体以各自然村实际流转土地面积及上级主管部门验收面积为准）；竞租起始价为500元/亩/年；步幅以“10元”为竞价单位，竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为租受人，报价低于起始价及不按10元步幅则报价作无效报价处理。出租方不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租方未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租方相应的风险责任和损失。

2、租赁用途及要求：烟稻连作，须按上级要求种植，并达到上级亩产要求。租受人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒；若不符合国家政策要求种植，属承租方违约，其履约保证金将不予退还。承包期间水电费均由租受人自行负责。

3、以上标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准，并按土地现状承包，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

4、竞租成交款及相关费用缴纳时间：承包款分五期缴纳，每一年为一期。在收到成交确认书后5个工作日内向****缴纳第一期的承包款并同时缴纳履约保证金；首年租金为中标价，从次年起以前一年租金为基础每年递增3%，先付后用，并与****签订租赁合同，以后租金在次年1月1日前汇入出租方指定账户。租受人如未在规定时间内全部缴纳首期成交承包款、履约保证金或缴纳后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中包资格。

5、履约保证金金额为人民币20000元整；租受人的履约保证金，待承包期满后7天内出租方确定不影响二次招租后无息退还。若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金没收，归****所有，给出租方造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。

标的物因竞得人违约，导致将竞租标的再行竞租，再行竞租的价款低于原成交价款的，原租受人应当承担补足差额的赔偿责任。上述款项从保证金中直接扣除，保证金在扣除后不足赔偿差额的，出租方可继续向原租受人主张赔偿。

6、标的物交付时间为租受人一次性缴清所有费用之日起七日内。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：具有完全民事行为能力的自然人且年满18周****事业单位。

2.凡有意参加竞租的竞租人请于2025年3月31日（上午9:30-11：30、下午1：00-3：30）到**市****服务中心一楼办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2025年4月1日9时30分。

开标地点：**市****服务中心一楼。

报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：自然人携带身份证原件、复印件；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。

4.竞租保证金：人民币20000元，（大写：贰万元整)。现金封包，租受候选人的竞租保证金由招标人暂时收取，中标后转为履约保证金；待承包期满后7天内出租方确定不影响二次招租后无息退还，未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后现场退回；若承租人未在规定时间内缴纳成交租金等费用或缴纳租金、履约保证金后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其中包资格。出租方重新组织招投标。

5.参加竞租时自然人请随带本人居民身份证、竞租保证金、密封好的报价书；企事业单位随带本单位法人居民身份证、竞租保证金、密封好的报价书（委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人身份证原件、竞租保证金、密封好的报价书）参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金、无密封好的报价书，出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间止，竞租人或竞租时有效竞租人少于1个的，出租人将重新组织竞租。

6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7. 联系人：姚金富 联系电话134****2858

招标代理：童工 联系电话135****4292

8. 竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

9. 竞价公告发布****交易中心网站，如有变更，****交易中心网站网上更正公告为准。

10.若竞租公告内容与正式发出的竞租文件不一致，具体以正式发出的竞租文件内容为准。

出租方：****

竞租代理：****

2025年3月24日