[披露公告]宁波前湾新区滨海二路1155号F1-3商铺五年租赁权公告

1、申购保证****银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、承****交易中心有限公司支付的交易服务费由两部分组成（第一部分按首年租金的1.5%收取加上第二部分按溢价总额（首年溢价金额*年数）的2%收取）。第二部分服务费为出租方转嫁。

3、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后30个自然日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

4、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内保证金原路退回。

5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，****中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能****中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证****中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能****中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不****交易中心的经济损失，****中心有权进一步追究意向承租方的责任。

6、意向承租方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中****中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

7、报名一经提交，不得撤回。

8、承租方式：在公告期间，若只产生一个意向承租人则该项目以挂牌价成交；若产生两个及两个以上意向承租人，将采取网络竞价（一次报价）的方式进行。竞价溢价部分计入竞租费，竞租费不涉及租金、物业费等商务条件，不按年累计计算，在签署《租赁合同》后，按《租赁合同》约定一次性付清。

9、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

10、限《**前湾新区重点引进知名商业品牌目录》的品牌：C-store喜士多、十足、LAWSON罗森、美宜佳。

11、报名截止时间：公告挂牌截止日的15点前。网络竞价时间：公告挂牌截止日后的次工作日上午10点。

12、结果行权（网络竞价一次报价行权）方式，本竞价方式分为两个阶段：第一阶段为其他竞价方在底价基础上于报价期内进行一次报价，产生最高报价，用时至多600秒；第二阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多600秒。优先权行权规则如下：
结果行权：一次性报价先由其他竞价方先按信息公告规定的方式在报价期内进行一次报价，一次报价阶段结束后产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加一次报价的过程）。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内在同一竞价系统中就最高报价表达是否行使优先购买权：
1)若优先权人未在600秒内行权，则最高报价的竞价方为承租方。
2)若优先权人在600秒内行权，则优先权人为承租方。
特殊情形：如其他竞价方在第一阶段均未产生报价的，直接进入第二阶段，该情形下的第二阶段用时至多600秒。优先权人在第二阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第二阶段行使优先权报价则视为优先权人放弃竞买。
若竞价方均不应价按申购保证****中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任。

13、该项目竞价采用一次报价（结果行权）的方式确定最终承租方，具体****交易中心工作人员。一经报名即视为认可并了解该规则，不得以不清楚交易规则等理由违约。