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为确保采购活动公开、公平、公正，推进阳光工程。经****研究决定，我院将对2025年****物业保洁服务项目进行采购前市场了解谈判，请符合条件的供应商积极报名参与。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
（1）项目名称：****物业保洁项目
（2）总预算金额：****000.00元
| 标的 | 项目内容 | 限价（元） |
| 标的一 | 总院物业保洁 | ****000.00 |
| 标的二 | 阮市分院物业保洁 | 150000.00 |
任何超过最高限价的报价将被认定为无效报价（报价包括人工工资、保洁材料、车辆设备服装配置提供、运输、清洁、办公设备、耗材等一切费用）。本项目共两个标段，可任意选择，供应商可选择响应其中一个标段或两个标段，响应文件需分开提交。
（3）服务期限：2025年4月1日至2026年3月31日
（4）情况介绍：****是一****医院，现有店口、阮市两个院区，院内共设6个病区、34个临床和医技科室，开放床位430张。
（5）服务方式：包工包料
（6）评标方法：综合评分法
（7）本项目付款方式：服务费按合同约定的价款，先做后付，按月支付，在次月15日前支付上月服务费，其中扣除当月考核扣款费用。
（8）保洁编制需求：总院不少于40人，分院不少于3人，按照实际需求进行调配。人员编制要求详见下表：
标的一：****卫生勤****总院）
| 序号 | 区域 | 人数 | 备注 |
| 1 | 3号楼一楼一病区 | 2 | |
| 2 | 3号楼二楼二病区 | 2 | |
| 3 | 3号楼三楼三病区 | 2 | |
| 4 | 3号楼四楼四病区 | 2 | ****中心 |
| 5 | 3号楼五楼五病区 | 2 | |
| 6 | 3号楼六楼 | / | 未开，不计 |
| 7 | 手术室 | 1.5 | 工作时间长，白班+夜班 |
| 8 | 公卫楼 | 1 | |
| 9 | 洗衣房 | 3 | 要求做好分拣、清点、处理、清洗、消毒、烘干、缝补、熨烫、折叠、储存、发放，要求有专人管理 |
| 10 | 行政楼 | 1 | 含信息科、中心药库 |
| 11 | 病理科、内镜中心 | 1 | |
| 12 | 门诊一楼 | 1.5 | 含门诊大厅、放射科、体检中心 |
| 13 | 门诊二楼 | 1 | 含中药房、口腔科、种植室、值班室 |
| 14 | 门诊三楼 | 1.5 | 含内科、外科、骨科、皮肤科、五官科、办公室 |
| 15 | 检验科+特检科 | 1 | |
| 16 | ICU | 2 | 24小时保洁、护理及拿药、送血等勤杂 |
| 17 | 急诊2、输液室1.5、发热门诊0.5 | 4 | 急诊24小时，输液室一般在20个小时左右。 |
| 18 | 外围 | 2 | |
| 19 | 绿化（含阮市分院） | 2 | 除草、淡季浇水、绿篱修剪1人在岗； 种植、时花栽植、树木修剪、夏季浇水等多人在岗。 |
| 20 | 玻璃工 | 1 | 每月全院轮转 |
| 21 | 机动工 | 1 | 机动顶班、高处除灰、屋顶清理等，食堂、单身公寓、发热门诊、肠道门诊等区域定期清扫。 |
| 22 | 洗地工 | 1 | |
| 23 | 电梯保养 | 1 | 电梯及周边区域每日三次清扫、消毒 |
| 24 | 跑单 | 2 | |
| 25 | ****中心 | 2 | 保洁、清洗1人，勤杂、收发1人。 |
| 26 | 血透室 | 1.5 | |
| 27 | 陪检 | 1 | |
| 28 | 夜值班 | 1 | 16.30-次日07:00，计14.5小时。 |
| 29 | 医疗垃圾回收 | 2 | |
| 30 | 2号楼四楼六病区 | 2 | |
| 31 | 2号楼五楼 | / | 未开，不计 |
| 32 | 2号楼六楼 | / | 未开，不计 |
| 33 | 保洁经理、领班 | 2 | |
| 合计 | 50人 | ||
★注：上述人员配置是招标人的基本要求，按岗位设施现进场招标单位服务人员不少于40人，否则做无效投标处理。但保洁、****医院业务岗位需要每季作一次调整，具体以实际使用岗位人数结算费用。增减人员费用核算以招标时的人均平均数为基准。保洁员工下午下班时间比医护人员应至少延迟半小时。
标的二****卫生勤杂服务人员配置（阮市分院）
| 序号 | 区域 | 人数 | 备注 |
| 1 | 保洁领班 | 1 | 含门卫、外围 |
| 2 | 医疗楼1、2楼 | 1 | |
| 3 | 医疗楼3、4楼 | 1 |
★注：上述人员配置是招标人的基本要求，按岗位设施现进场招标单位服务人员不少于3人，否则做无效投标处理。但保洁、****医院业务岗位需要每季作一次调整，具体以实际使用岗位人数结算费用。增减人员费用核算以招标时的人均平均数为基准。保洁员工下午下班时间比医护人员应至少延迟半小时。
二、供应商资格要求
（1）入围2025-2026年政采云平台内物业管理服务模块框架协议供应商名单。
（2）营业执照经营项目须与采购标的内容相符且具有良好信誉的独立法人；
（3）本项目不接受联合体投标。
三、服务范围
（1）****本部的勤杂、保洁、送检等。
（2）****阮市分院的勤杂、保洁、送检等。
（3）服从总务科、护理部、院感科等部门安排，按时完成交待的各项任务。
四、响应文件提交
意向人须于2025年3月24日9:30时前将响应文件密封送达********工作室，逾期送达或未密封将拒绝接收。
五、询价时间和地点
（1）时间：2025年3月24日（星期一）上午9:30时
（2）地址：********工作室
（3）联系人：陈颂伟 联系电话：0575-****0509
六、注意事项
（1）落实岗前培训：意向公司应制定详细培训计划，对员工进行岗位培训、日常培训和文明礼仪培训，应有岗前培训机制，服务人员100%经过岗前培训、院感培训、消防知识培训、心肺复苏培训等，并经医院考核合格后，由医院发放培训合格证方可上岗。
（2）职工招聘要求：本次意向单位招聘人员年龄须控制在男性65周岁以下、女性60周岁以下，一般最好以女性为主，其中男60周岁以下、女50周岁以下合计人数占总服务人数的比例不得少于15%。所有保洁职工入职前需提供无违法犯罪证明。其中项目主管（领班）需要具有2****医院后勤管理经验，有协调、指挥能力，能适应院方要求，进行良好的沟通及密切的配合，承上启下、协调上下人员，能带教新员工操作。
（3）合理岗位分配：意向单位应结合保洁岗位注明岗位工作时间，权衡各岗位工作量的大小。签订合同时确定各岗位工资标准并作为发放基数，以确保员工能安心工作及各项工作的落实。
（4）制定交接方案：****医院的正常医疗活动的开展，意向单位须提供详细的新旧物业交接方案。
（5）保洁员的住宿由意向单位自行安排，费用由意向单位自理。严禁保洁员在工作场所住宿，不得在工作场所使用私人电器及明火，违者予以没收并严肃处理，不得擅自在病区内洗澡等。****医院研究决定。
（6****医院临时性任务如区域大扫除、开荒保洁等，物业保洁需配合协调人员。
七、开标时提供的资料（正本一份，副本四份，皆加盖公章，封面格式见附件）
（1）技术文件
①有效营业执照原件或加盖单位公章的复印件
②法定代表人身份证复印件
③供应商情况介绍（荣誉、人员配置情况、投入设备、设施配置的情况、提供耗材质量等）
④相关资质证明或文件复印件（如有）
⑤****事业单位项目业绩情况（如有）
⑥后勤服务管理运作流程设计和工作组织实施方案
⑦内部管理规章制度（考勤、日常巡检督查等）、措施保障、培训计划
⑧新旧物业交接初步方案
⑨防止交叉感染措施方案、服务保障及突发事件的应急措施
投标人在“技术文件资料”中应对招标文件作实质性响应，该项内容将作为评标重要指标。
（2）商务文件
①响应函（格式见附件）
②如非法人代表参加的，需提供授权委托书、经办人身份证复印件（格式见附件）
③开标一览表（格式见附件）
④人员配置表
⑤投标人需要说明的其他文件和说明（格式自拟）
注：投标函、开标一览表必须由法定代表人或委托代理人签名（签字或盖章）并加盖单位公章
八、联系方式
（1）时间：2025年3月24日上午9:30止
（2）地址：**市店口镇**路658号
****
2025年3月15日
附件：
