嵊州市崇仁镇湖荫村2025年“千亩方”“非粮化”土地出租项目（第三次）竞租公告

为发展农业生产,增强集体经济,提高经济效益,对**市**镇湖荫村土地实行规模经营,并以竞租方式确定承包者，本招标项目**市**镇湖荫村2025年“千亩方”“非粮化”土地出租项目（第三次），****人民政府批准，出租方为****。受****委托，拟于2025年3月24日9时30分****政府四楼会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

（1）采用一次性“书面竞价”的办法。本次竞租的标的物**市**镇湖荫村2025年“千亩方”“非粮化”土地出租项目,共分 2个标段出租：

本次竞租年限约为4年（2028年12月31日止，年限不足的时间以四年标准计算，具体以合同签订时间为准），竞租起始价为人民币每年240元/亩，步幅以“10元”为竞价单位，共分2个标段，1标段：上湖荫、中湖荫、官庄土地出租，计170亩（最终以实际流转合同面积为准）；2标段：钳口土地出租，计162亩（最终以实际流转合同面积为准）。竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为租受人，报价低于起始价及不按10元步幅则报价作无效报价处理。

租受人有义务对全部农田进行合理经营,租赁用途及要求：2025年无论水田旱地必须种植早稻，2026年起水田一年一季必须种植水稻，旱地可种粮油作物。租受人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒；不准种植花木、茶叶、果木等经济作物，不得抛荒，如出现上述情况或未按要求进行种植，甲方有权无偿收回，并没收押金，重新招标，农作物类型必须符合国家政策规定，若不符合国家政策要求种植，后果由租受人自行承担。

（2）以上标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

（3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：承包款分四期缴纳，每一年为一期。在收到成交确认书后5个工作日内向****缴纳第一期的一标段、二标段的承包款并同时缴纳履约保证金；承包期内的打水用电费按人民币每年每亩10元计算，打水用电费一年一付，与每年承包款一同缴纳；首年租金为中标价，从次年起以前一年租金为基础每年递增3%，先付后用，并与****签订租赁合同，以后租金在次年1月1日前汇入出租方指定账户。租受人如未在规定时间内全部缴纳首期成交承包款、履约保证金或缴纳后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中包资格。

履约保证金金额为人民币20000元整；租受人的履约保证金，待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还。若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金没收，归****所有，给出租方造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。

标的物因竞得人违约，导致将竞租标的再行竞租，再行竞租的价款低于原成交价款的，原租受人应当承担补足差额的赔偿责任。上述款项从保证金中直接扣除，保证金在扣除后不足赔偿差额的，出租方可继续向原租受人主张赔偿。

（4）标的物交付时间为租受人一次性缴清所有费用之日起七日内。

（5）履约保证金的使用：

若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金人民币20000元没收，归****所有，给出租方造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。

二、参租对象及报名条件时间：

1. 参租对象：****事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

凡有意参加竞租的竞租人请于2025年3月21日（上午9:30-11：30、下午13：00-15：00）****政府四楼会议室办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2025年3月24日9时30分

开标地点：****政府四楼会议室

2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：自然人携带身份证原件、复印件；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章程；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。

4.竞租保证金：人民币20000元 (大写:贰万元整）。现金封包，每个标段都需提供竞租保证金；租受候选人的竞租保证金由招标人暂时收取，在签订租赁合同、缴纳首年承包款、打水用电费等所有费用后转为履约保证金，未中标竞租人的竞租保证金在每个标段招标结束后现场退回；若承租人未在规定时间内缴纳成交首期租金等费用或缴纳首期租金等费用后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其中包资格。出租方重新组织招投标。

5.参加竞租时自然人请随带本人居民身份证、竞租保证金、密封好的报价书；企事业单位随带本单位法人居民身份证、竞租保证金、密封好的报价书（委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人身份证原件、竞租保证金、密封好的报价书）参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金、无密封好的报价书，出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间止，竞租人或竞租时有效竞租人少于1个的，出租人将重新组织竞租。

6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7.联 系 人：沈庆祥 136****4082 招标代理：童工135****4292

8.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

出租方：****

招标代理：****

2025年3月14日