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****标准厂房使用权租赁项目竞价公告
| ****标准厂房使用权租赁项目竞价公告 | ||||
| 项目名称 | ****标准厂房使用权租赁项目 | |||
| 项目编号 | **** | |||
| 交易类型 | 房屋使用权租赁 | 交易方式 | 网上竞价 | |
| 标的基本情况 | 本次交易的标的: 本次交易房屋位于锦城街道新溪桥村上坞里路口新溪95号标准厂房的第四层，建筑面积约1381平方米，租赁期限为五年（具体起止日期以租赁合同为准），年租金14.9148万元起（9元/平方米/月），五年租金起拍总底价为74.574万元（不含税）。第一年租金以季度支付，第一季度租金自成交确认书发出之日起7日内一次性付清；后续每季度租金在前一季度到期前一个月内付清。第二年起的租金按年支付，在前一年到期前一个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用。该房屋权属无任何争议。经****村民代表会议决议，****经济**社统一对外租赁该房屋。 | |||
| 租赁年限 | 5年 | 租赁数量 | 约1381平方米（具体以现状为准） | |
| 起始价 | 74.574万元（不含税） | 加价规则 | 壹万或壹万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价） | |
| 报名开始时间 | 2025年03月 14日15点 30 分 （**时间） | |||
| 报名结束时间 | 2025年03月 26日15点 30 分 （**时间） | |||
| 报名地点 | 有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。 | |||
| 竞价开始时间 | 2025年03月26日15点 30 分 （**时间） | |||
| 竞价地点 | **市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/） | |||
| 自由竞价时间 | 20分钟 | |||
| 受让方条件 | 企业、其他组织或自然人。 | |||
| 保证金缴纳 | 金 额：柒万元整 | |||
| 账户名称：产权交易项目投标保证金专户 | ||||
| 账 号：86918****84127-003 | ||||
| 开户银行：**银行**支行 | ||||
| 本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。 竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。） | ||||
| 报名须知 | 1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。 2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。 以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。 3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。 | |||
| 付款方式 | 租赁期限及租金：租赁期限5年（具体起止日期以租赁合同为准）。年租金14.9148万元起（9元/平方米/月），五年租金起拍总底价为74.574万元（不含税）。 租金的缴纳方式：第一年租金以季度支付，第一季度租金自成交确认书发出之日起7日内一次性付清；后续每季度租金在前一季度到期前一个月内付清。第二年起的租金按年支付，在前一年到期前一个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用，租金不含任何税金和管理规费。收款单位名称：****，开户行：****银行衣锦支行，帐号： 201********1239。**区锦城****经济**社可提供**市农村集体经济组织统一收款收据或开具普通发票（税费由竞得方支付）。 | |||
| 注意事项 | 1、租赁期间所涉及的租赁费、水电费、维护费、卫生保洁费等一切费用归竞得方自负。租赁期间所涉及的所有安全问题（消防、人员、用电、用气、高空抛物等等）都由竞得方负责，如发生安全事故一切由竞得方负责。 2、租赁期间房屋装璜和安装设备不得损坏原房屋结构，施工前应征得**区锦城****经济**社同意后方可施工。 3、租赁期间竞得方增加的基础设施（含附屋设施）投入，添置他物（如桌椅、餐具、大型电器设备），在合同期满前可自行处置。租赁期满竞得方须及时腾空场地，所有可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出；所有不可移动的设施设备、附属物（含可移动的设施设备、附属物逾期未搬出的）全部无偿归**区锦城****经济**社所有或处置。 4、竞得方如中途转让经营必须经**区锦城****经济**社书面同意，且不得超过原合同期限，不得收取任何转让费用。 5、租赁期满后由**区锦城****经济**社重新招租，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。 6、在合同期限内，竞得方不得拖延租金，租金逾期缴纳的经**区锦城****经济**社催讨仍不缴纳的，**区锦城****经济**社有权终止合同，合同履约保证金不予退还。 7、所租赁的房屋需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。 8、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向****缴纳合同履约保证金 20000元整（大写：贰万元整）。履约保证金缴纳方式，账户：****，开户行：****银行衣锦支行，帐号： 201********1239。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后**区锦城****经济**社对竞得方承租以来的租金、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有异议的，履约保证金作不计息退还。 | |||
| 产权所有人 | 名 称 | **** | ||
| 联系方式 | 祝宏亮 187****8116 | |||
| 交易服务单位 | 名 称 | **** | ||
| 联系方式 | 许依 0571-****8028 | |||
| 交易平台 | 名 称 | ****交易中心****中心 | ||
| 联系方式 | 赵冠华 0571-****0596 | |||
| 监管部门 | 名 称 | **市临****领导小组办公室 | ||
| 联系方式 | 陈若澜 0571-****0942 | |||
| 其他说明 | 公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。 | |||
