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****后郎自然村1组（醉芳园）集体土地经营权流转项目竞价公告
| ****后郎自然村1组（醉芳园）集体土地经营权流转项目竞价公告 | ||||
| 项目名称 | ****后郎自然村1组（醉芳园）集体土地经营权流转项目 | |||
| 项目编号 | **** | |||
| 交易类型 | 土地经营权流转 | 交易方式 | 网上竞价 | |
| 标的基本情况 | 本次交易的标的: 本次交易土地位于锦城街道横街村后郎自然村1组（醉芳园），土地面积4.8亩，具体面积以现状为准。主要用于农业生产，租赁期为20年（具体起止日期以租赁合同为准）。土地流转底价为每年每亩4000元，按每五年递增5%，20年合计租金47.3772万元起拍，以最高价竞得，租金一次性付清，做到先付后用。该土地权属无任何争议。经****村民代表会议决议，****经济**社统一对外租赁该区块。 | |||
| 租赁年限 | 20年 | 租赁数量 | 约4.8亩（具体以现状为准） | |
| 起始价 | 47.3772万元（不含税） | 加价规则 | 贰仟或贰仟的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价） | |
| 报名开始时间 | 2025年03月 12 日14点 00 分 （**时间） | |||
| 报名结束时间 | 2025年03月 21 日14点 00 分 （**时间） | |||
| 报名地点 | 有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。 | |||
| 竞价开始时间 | 2025年03月21日14点 00 分 （**时间） | |||
| 竞价地点 | **市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/） | |||
| 自由竞价时间 | 20分钟 | |||
| 受让方条件 | 企业、其他组织或自然人。 | |||
| 保证金缴纳 | 金 额：肆万元整 | |||
| 账户名称：产权交易项目投标保证金专户 | ||||
| 账 号：86918****84127-003 | ||||
| 开户银行：**银行**支行 | ||||
| 本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。 竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。） | ||||
| 报名须知 | 1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。 2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。 以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。 3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。 | |||
| 付款方式 | 租赁期限及租金：租赁期限共二十年，自2025年1月24日至2045年1月23日止（具体起止日期以租赁合同为准）。4.8亩土地年租金以每年4000元/亩作为基数，按每五年递增5%，20年租金起拍总底价为47.3772万元（不含税）。具体租金如下： 1、第1-5年土地年租金按1.92万元/年计算； 2、第6-10年土地年租金按2.016万元/年计算； 3、第11-15年土地年租金按2.1168万元/年计算； 4、第16-20年土地年租金按2.22264万元/年计算； 土地水利设施使用及工作保障服务每年按0.3万元计入，租赁20年，共计6万元。 总起拍租金底价47.3772万元(不含税价)。 租金的缴纳方式：租金自成交确认书发出之日起5日内一次性付清，做到先付后用，逾期不付并经催告后，仍不履约的作自动放弃，**市**区****经济**社有权收回重新招租。收款单位名称：****，开户行：****银行****公司****分理处，帐号：201********1370。**区锦****经济**社只提供**市农村集体经济组织统一收款收据。 | |||
| 注意事项 | 1、租赁期间，竞得方自行对土地进行翻耕，不得随意动用、破坏其他土地水利设施，确有需要的，必须经****书面同意。 2、竞得方必须在保护生态环境和水**不受破坏现状的前提下，经有关部门审批同意后，土地方可以种植利用，确保水源等生态环境不遭污染破坏。严禁有污染的畜牧养殖业和建造不符合国家政策规定的永久性建筑物。 3、租赁期满若继续租赁，须按国家相关规定重新交易，但在同等价格条件下原竞得人有优先租赁权；若土地不再租赁，竞得方须及时腾空场地，所有新增加的可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出；所有不可移动的设施设备、附属物（含可移动的设施设备、附属物逾期未搬出的）全部无偿归**区锦****经济**社所有或处置。 4、竞得方如中途转让经营必须经****书面同意。承包期满后，须保持土地可耕种现状，不得荒废。 5、在合同期限内，竞得方不得拖延租金，拖延交款一个月，经**区锦****经济**社催讨仍不缴纳的，**区锦城街道横街村股份经济**有权终止合同，合同履约保证金不予退还。 6、租赁期间如遇土地被依法征收、占用时，乙方应无条件服从，但有权获得相应的设施、附属物及地上作物等补偿，具体补偿比例按5:5分成，即**区锦****经济**社占50%、竞得方占50%。 7、在竞价过程中，如产生溢价部分，村集体和农户各按50%比例分成。 8、租赁期间竞得方需办理土地经营权证的，根据相关政策规定执行。 9、所租赁的土地需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。 10、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向****缴纳保证金 贰 万元整(20000元整），账户：****，开户行：****银行****公司****分理处，帐号：201********1370。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，****对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。 | |||
| 产权所有人 | 名 称 | **** | ||
| 联系方式 | 宋炳余 139****6912 | |||
| 交易服务单位 | 名 称 | **** | ||
| 联系方式 | 王筱筱 0571-****8028 | |||
| 交易平台 | 名 称 | ****交易中心****中心 | ||
| 联系方式 | 赵冠华 0571-****0596 | |||
| 监管部门 | 名 称 | **市临****领导小组办公室 | ||
| 联系方式 | 陈若澜 0571-****0942 | |||
| 其他说明 | 公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。 | |||
