浙江镜岭水库移民安置公寓房全过程工程咨询项目

****水库移民安置公寓房全过程工程咨询项目

招标公告

1.招标条件

本****水库移民安置公寓房项目****改革局项目审批以 2407-330624-04-01-531884批准建设，项目业主为****，建设资金自筹，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：**县澄潭街道、镜岭镇。

2.2 建设规模：项目分两个地块实施，其中曙光地块位于**县澄潭街道，总用地面积约24.2万平方米，建筑面积约67万平方米；集镇地块位于**县镜岭镇，用地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8万平方米。总投资420000万元，**造价277500万元（暂定）。根据移民安置实际需要，招标人有权调整建设规模（根据第一批移民签约结果，实际建设规模预测约为原规模的四分之一），实际**造价以项目初步设计概算审核价中的**费为基数。投标人应充分考虑部分建筑内容取消的风险，部分取消后投标人不得向招标人或者相关第三方提出任何索赔，且招标人不承担调整或部分取消后的任何责任。

招标估算价：2273.2204万元（其中：监理费约1569.1704万元、全过程造价咨询费约704.05 万元，项目协助管理费已综合考虑在监理费及全过程造价咨询费中，不另行计取。

特别提示：实际费用以项目初步设计概算审核价中的**费为基数，根据第一批移民签约结果，实际建设规模预测约为原规模的四分之一，投标人应充分考虑部分建筑内容取消的风险，部分取消后投标人不得向招标人或者相关第三方提出任何索赔，且招标人不承担调整或部分取消后的任何责任。

2.3 招标范围：****水库移民安置公寓房本项目的项目协助管理、监理、全过程造价咨询等全过程工程咨询服务。主要内容如下：

（1）项目协助管理：①协助招标人进行项目前期策划、经济分析、投资确定；②协助办理有关手续（包含土地征用、规划许可、质安监手续、施工许可、档案归档、竣工备案等）；③综合协调管理服务（对项目建设实施计划管理、项目相关利益方协调、工程资料实施规范管理等）；④协助设计管理（协助招标人提出工程设计要求、进行工程设计优化、方案比选等）；⑤现场管理；⑥协助招标人签订合同并监督实施；⑦项目全过程施工管理直至项目竣工验收、竣工备案、档案归档、整体移交等。⑧组织招标采购工作、配合审计。⑨配合并协助对施工单位定期进行资金监管账户的审查。

（2）工程监理：①承担施工阶段监理业务，对工程质量、进度、投资、安全进行监督和控制；②审查施工单位编制的施工组织设计，并督促、检查其落实情况；③签发经设计单位认可并经招标人审定同意的变更联系单；④签发工程材料、设备质量文件、审核并签收施工单位报交的施工技术文件，对隐蔽工程验收、材料试验、进度报表等有关资料进行复核检查，无误后签发回施工单位，检查督促安全工作；⑤实施对建设工程质量检测活动的监督管理，包括对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测；⑥工程完工初验后（含中间交接）签发由施工单位提出的竣工验收报告，并参与业主组织的竣工验收；⑦定期召开监理例会，按招标人要求定期汇报工程实际进度与质量情况；⑧审定施工承包单位移交的工程，建立技术档案和竣工图；⑨承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提出审核意见书；⑩在项目实施阶段，监理单位要仔细审核施工单位上报的无价材料工程量清单，确保清单中所涉及的材料与实际施工需求相符合；认真审核无价材料的型号、规格、技术参数等信息，保证其能够满足设计及质量要求；协助招标人或相关第三方进行无价材料的市场价格调查；参与无价材料品牌及价格的确定过程；招标人要求的其它事项。

（3）全过程造价咨询：①完成施工图预算审核并出具报告；②配合招标人关于招标控制价的审查；③根据承包合同、进度计划编制用款计划书；④参与造价控制有关的工程会议；⑤负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；⑥承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；⑦配合招标人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向招标人提供造价控制动态分析报告；⑧提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；⑨负责建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，各方案工程造价的编制与比选；⑩通过对工程项目前期阶段、施工阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合招标人提供咨询和控制，并提供审核意见书；跟踪审计需符合浙审投〔2019〕6号《**省公共投资项目预算执行审计实施细则等三项制度》的要求，若有新政策则参照新政策执行；工程结算（一审）；配合招标人和财政委托的审计单位（二审单位）做好相关审计工作；配合招标人做好本项目其他相关工作。

2.4工程类别：全过程工程咨询。

2.5服务期限：自合同签订之日起，至工程竣工验收合格后缺陷责任期满且竣工结算审计完成后结束。

2.6质量要求：合格。

2.7标段划分： / 。

2.8资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备以下3.1.1 、3.1.2、3.1.3条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备：中华人民****建设部核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

3.1.2投标人须具备以下业绩条件：

投标人自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准）独立或以联合体牵头人身份完成过单个合同总建筑面积25万平方米及以上房屋建筑（不包含工业建筑）全过程工程咨询业绩（全过程工程咨询服务内容至少包含工程监理服务内容）。

业绩需同时提供中标通知书、合同、竣工验收证明资料（包括：竣工验收证书或竣工验收报告或竣工验收备案表）原件扫描件加盖投标单位公章。如上述业绩证明材料中未能体现业绩项目规模、类型的，则业绩不予认可。项目规模的解释顺序为竣工验收证明资料〉合同〉中标通知书。

3.1.3拟派项目总负责人、造价咨询负责人、监理负责人资格要求：

①项目总负责人要求：具有一级注册建造师或国家注册监理工程师或一级注册造价工程师资格。

②造价咨询负责人要求：具有一级注册造价工程师资格（专业：土木建筑）。

③监理负责人要求：具有国家注册监理工程师资格（专业：房屋建筑工程），且无在监工程。

拟派上述人员须为投标企业在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2024年11月至2025年1月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准【缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章****公司社保证明有效）】，以投标人所属社保机构出具的盖有社保部门专用章（或电子专用章）的社保证明件为准；

说明：（1）项目总负责人、监理负责人、造价咨询负责人均需独立配备，不可兼任。（2）联合体投标的，项目总负责人、监理负责人由联合体牵头人派遣。

3.2主要设备、材料要求： / 。

3.3其他要求：

3.3.1投标人、项目总负责人、造价咨询负责人、监理负责人近3年无行贿犯罪记录（投标人应提供承诺书）。（联合体投标的则联合体双方均需满足）。

3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）若联合体投标的，联合体成员（含牵头人）最多为2家；（2）联合体牵头****建设部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；（3）联合体各方应签订共同投标协议、明确各自职责和分工，并对外承担连带责任。在签订共同投标协议后，联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 / （具体数量）个标段投标。

4.招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年3月7日8:30时至2025年3月27日9:30时（**时间，下同），登录“****交易中心电子招投标交易平台”（以下简称“交易平台”，网址：http://p.ggb.****.cn:6081/TPBidder/）（电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。本项目招标文件（含图纸）和补充文件（答疑、澄清）、修改文件均以网上下载方式发放。请各潜在投标人使用CA锁登****交易中心电子招投标交易平台（http://oa.ggb.****.cn/TPBidder-ztk）获取。本招标公告附件文档仅作查看，未使用CA锁登录并获取招标文件的投标将被拒绝（首次参与的潜在投标人可自行注册登记并领取CA锁）。

4.2 招标文件每套售价 / 元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

5.投标保证金

本工程需缴纳投标保证金为10万元，投标保证金在投标人自行获取招标文件后，在2025年3月27日9:30时前缴纳（若联合体投标的，则由联合体牵头人缴纳）。缴纳方式为：

（1）投标****银行票据，即汇票、电汇、转账支票等（不包括现金）。保证金缴入账户：账户一：开户单位名称：****交易中心保证金专户，开户行：****营业部；账号：622********99134820；账户二：开户单位名称：****交易中心保证金专户，开户行：中信银行**袍江支行；账号：311********70000782；投标人可自主选择以上账户之一缴纳投标保证金。

（2）招标人接受投标保证金电子保险、担保保函。投标人自行在电子招投标交易平台（http://oa.****.cn/TPBidder-ztk）中自主选择办理。保函费用必须从投标人企业基本账户转出，并在投标保证金缴纳截止时间前办妥保函手续。

（3）请各投标人在缴纳投标保证金前自行核对统一主体库内填写的基本账户信息，避免出现保证金缴纳后无法匹配的现象。

6.其他有关内容

6.1评标入围方法：全部入围；

6.2评标方法：综合评估法（评定分离）。

6.3中标方式：详见招标文件约定评标办法、定标办法。

6.4投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2025年3月27日09:30时，地点****交易中心四楼指定开标室。

6.5本项目采用“不见面”开标方式，不强制要求投标人参加现场开标会。

6.6项目资格预审文件和招标文件发布截止时间、递交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间、有关公示（公告）截止时间、投诉有效期截止时间如遇国家法定休假日的，则自动顺延至法定休假日后第1个工作日。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 / （发布公告的媒介名称）上发布。

8.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.监管机构：****办公室

10.联系方式

招标人：**** 招标代理机构：****

地 址：**市越****路833号鑫洲国际商务大厦15楼地址：**省**市越****北路692号

联系人： 陈工 联 系 人： 蒋红

电 话： 0575-****5381 电 话： 189****3539

招 标 人（盖章）：****

代理机构（盖章）：****

2025年3月6日