开化县杨林镇东坑口村研学基地在建工程项目公开挂牌转让公告

受****委托，对下列集体资产进行公开挂牌转让，具体情况如下：

一、转让标的概况：

**县杨****基地在建工程项目公开挂牌转让，国有建设用地使用权证载面积共15563平方米（不动产权证号：浙(2020)**不动产权第****804号），出让至2060年6月10日，用途为其他商服用地；****规划局建字第330********1549号建设工程规划许可证登记房屋建筑工程面积共15369.99平方米（包含：研学专家楼一，框架结构，总层数为三层，建筑面积2508.43平方米；研学专家楼二，框架结构，总层数为二层，建筑面积2311.23平方米；学生公寓，框架结构，总层数为三层，建筑面积2694.28平方米；辅助教学楼，框架结构，总层数为四层，建筑面积2688.72平方米；综合教学楼，框架结构，总层数为四层，建筑面积4158.33平方米（其中地下部分435.34平方米）；培训楼，框架结构，总层数为一层，建筑面积988.0平方米；门卫房（未建），框架结构，总层数为一层，建筑面积21.00平方米。）目前，除门卫房未建外，其他建筑已全部完工。（房屋及其附属设施按现状转让，具体情况以现场实际查看为准。

整体转让起挂价****2623元，竞价保证金****000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.受让人资格条件：受让人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者取得受让权。

3.****基地房屋屋面已安装光伏发电工程，该工程由出让人投资，产权及收益归出让人，受让人应予配合且不得阻扰光伏发电工程运营。该光伏工程采用余电上网的方式，光伏发电所产生的电量供受让人使用，受让人按照国家电价向出让人支付当期所用电量的电费，出让人向受让人出具**市农村集体经济组织统一收据。光伏发电如有余电，出售给国家电网，收益归出让人。

4.转让标的成交后，受让人须继续履行与在建工程项目相关的其他合同和协议，按照原方案、原合同等完成后续施工建设，在建工程项目的相关设计图纸等资料整体移交受让人，项目建设主体变更为受让人，相关权利义务由受让人享有和承担。

5.转让标的成交后，转让成交价款分三期支付，受让人须在成交确认书签订之日起5个工作日内向出让人指定账户支付第一期转让价款1500万元，第一期转让价款付清后15个工作日内向出让人指定账户支付第二期转让价款1400万元，剩余转让价款须在第二期转让价款付清后20个工作日内付清。上述款项全部付清后5个工作日内由出让人负责将转让标的按现状交付给受让人并协助受让人办理权属过户手续。

6.转让标的成交后，在标的交付日前若有工程款等原欠税、费的，所有原欠税、费均由出让人承担。

7.转让标的成交后，权属过户中产生的一切税、费（包括但不限于：契税、增值税及附加、土地增值税及其清算费用、印花税、工本费等）均由受让人承担。

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状转让，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年3月14日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无竞买人报名及提交有效报价的，则取消转让标的竞价活动，该转让项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个竞买人报名和有效报价的，按竞买人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的符合条件的竞买人的，竞买人于2025年3月17日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。网络竞价结束后，最高有效报价的竞买人为受让人,最终报价以网络竞价交易系统记录的数据为准。

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件： **县杨****基地在建工程项目公开挂牌转让竞价规则.doc