慈溪市观海卫镇郑家浦渔场内部分鱼塘租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-12-23 09:00

预展地点：标的现场

预展时间：即日起至2024年12月22日于现场展示

******渔场内部分鱼塘租赁权网络拍卖公告

受委托，本公司将于2024年12月23日上午9:00-10:00（延时除外）中拍平台（https：//paimai.****.cn）对******渔场内部分鱼塘租赁权进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：******渔场内部分鱼塘租赁权，占地面积79.12亩，实际水域面积约63亩（10个鱼塘），地界：**郑家浦，南至卫北村，西至防水直沟，****社区，租赁期限：五年，年租金起拍价：71200元，拍卖保证金：25000元。

注：（一）标的现状均为使用中，原承租人承诺清退腾空期限于2025年2月28日前，如原承租人到期未清退和腾空的，则出租人需通过法律途径收回标的，移交时间也相应推迟，出租人无法判断和保证收回标的的时间，因此无法确定向新承租人交付标的的时间和期限，并声明不做任何保证。竞买人应充分考虑该些事项所可能涉及的风险，竞买人须谨慎参拍。

（二）租金五年不变，实行先付后用的原则，买受人成交后五年租金一次性付清。

（三）标的内所有养殖设施设备及管理用房均由原承租人投入，归原承租人所有，不在本次拍卖范围内，若买受人系新承租人的，以第三方专业评估机构的评估价的同等价作价给新承租人(其中变压器原承租人自留,不予作价)，新承租人不得拒绝,待租期满后,该费用委托人不予补偿。

（四）原承租人主张优先承租权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先承租权。

（五）本次仅按鱼塘现状进行租赁权本身以及存在的各种瑕疵现状进行拍卖，委托人及拍卖人对标的物的品质、缺陷、现状、界址、数量、质量等不承担瑕疵担保责任，若与实际面积有差异，不影响本次拍卖的成交及成交价，不作多退少补。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、拍卖方式：网络增价式拍卖，价高者得。

三、展示时间、地点：即日起至2024年12月22日于现场展示，现场看样请自行前往。集中看样时间：2024年12月19日（14:00至16:00），电话：135****8161，联系人：方先生。

四、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名。

五、竞买保证金交纳事宜：

报名者须在2024年12月20日下午4时前将拍****银行转账方式汇入指定账户，以实际到账为准。

户名：****；

开户行：****银行**玉立支行；

账 号：396********023233。

六、网上竞价报名步骤：

1、竞买人须在2024年12月20日下午4:30前自行登录“中拍平台”，按要求如实填写、上传资料，完成实名注册（以收到注册成功的短信为准）。

2、竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件，在认可相关文件内容并确认参拍后，按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金，同时填写竞买保证金退款账户信息。

3、竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

七、竞买流程：阅读公告、须知——自行实地看样——实名注册及交纳保证金——网络竞价——竞买成功——支付款项——签订租赁协议。

八、联系方式：

联系电话：137****2159 杨女士

联系地址：**市阳光国际大厦A座712室

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二〇二四年十二月十三日