小南门公寓式住宅项目（一期）全过程代建开发项目招标公告

1.招标条件 小南门公寓式住宅项目（一期）****改革局批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为****，招标人为****，委托代理机构为****，行政监督部门为****建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目工程投资估算84725万元。小南门公寓式住宅项目（一期），**TP090110地块，南至小南门路，西至虎山路，北至TP090110地块。用地面积约为48710㎡，容积率：＞1.0且≤2.0（容积率含物业管理用房等配套公共设施面积），总建筑面积约为136920㎡，其中地上建筑面积约97220㎡，主要功能为住宅、配套用房等；地下建筑面积约39700㎡，主要功能为平战结合停车库及设备用房等。本项目限高54米，层数不高于17层，同时配套实施室外道路、绿化、给排水、强弱电、围墙等设施。建设地点：**TP090110地块，南至小南门路，西至虎山路，北至TP090110地块。（详见用地红线图）。2.2本次招标范围：包含代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案以及产权证办理和整体移交阶段，包含除征地拆迁费、监理、物业三金、办理建设工程规划许可时需支付的市政基础设施配套费、高可靠性供电费、水土保持补偿费、勘察外业见证费用、检测报告作为工程质量验收资料所产生的检测费用（主要包括：地基基础检测、材料见证取样检测、现场结构检测、建筑节能检测、室内环境检测等）外的所有费用。本次招标控制价****56000元。3.投标人资格要求（一）投标人：3.1须同时具备（1）房地产开发二级以上资质；（2）工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程专业）设计资质乙级及以上；（3）工程勘察综合类资质甲级或岩土工程勘察专业乙级及以上资质；（4）建筑工程施工总承包二级及以上资质；（对应施工资质应在“**省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）； 3.2本次招标(◆接受/□不接受）联合体投标。◆联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1联合体投标的，联合体牵头人必须为房地产开发企业；□3.2.2联合体数量不超过 / 个；3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；3.4企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理 、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；（二）拟派项目负责人（项目总负责人、技术负责人、设计负责人、勘察负责人、施工负责人）必须是注册在（或受聘于）本单位的人员：3.5拟派项目总负责人具有◆建筑工程类高级工程师及以上职称；3.6拟派技术负责人具有建筑工程类高级工程师及以上职称；3.7拟派设计负责人具有一级注册建筑师资格；3.8拟派勘察负责人具有注册土木工程师（岩土工程）资格；3.9拟派施工负责人具有建筑工程专业一