新能源汽车综合体项目勘察设计答疑公告

新能源汽车综合体项目勘察设计答疑公告

各投标人在研究了新能源汽车综合体项目勘察设计的招标文件、图纸等有关资料后，各投标人于2024年10月22日16：00时前提交了投标提问书，现招标人对各投标人的提问和招标文件作如下说明，请投标人在投标时予以充分的了解和考虑：

一、针对投标提问书的澄清修改：

1、汽车展厅、仓储中心、酒店、立体停车库、配套餐饮等是否有具体的面积要求如何分配这些面积

答：根据项目用地面积、容积率、建筑密度以及对于项目的理解，自行分配相关功能用房面积。

2、项目包含两块用地，对功能布局和位置有无特殊要求

答：根据项目区位、周边地形、道路等，综合考虑功能布局。

3、汽车展厅的面积标准是多少独立设计还是分开设计

答：根据项目区位，合理布局展厅面积及展厅方式。

4、酒店需要规划****酒店

答：根据项目区位及周边配套要求合理设置客房数与星级。

5、立体停车库需满足多少车辆的停放需求

答：结合项目实际需求，设计规范等综合考虑。

6、标书中规定的建筑退让要求与CAD图纸上的退让线不一致，应该依据哪个进行设计

答：以cad图纸为准。

7、立体停车库是指地面停车楼还是机械式停车设施

答：地面停车楼。

8、关于相关人员社保要求，由于历史体制原因，部分人员为高校事业编制人员,社保由高校代为缴纳,是否可用教育部司局函件、高校人事部门出具的人事证明、社保局出具的社保证明，建设部网站注册单位证明截图、****建设部（建办市函[2019]92 号）文件）来证明该人员社保关系

答：该种情形予以认可，投标人需在投标文件中提供企业与高校的所属关系证明材料。提供教育部司局函件、高校人事部门出具的人事证明、社保局出具的社保证明、劳动合同。

9、技术标部分，是否有内容或格式要求还是投标人自定

答：技术标部分内容、格式无要求，由投标人自行考虑。

10、是否需要多媒体文件。

答：不需要多媒体文件。

11、发包人要求1.1中的总建筑面积包含几大块功能是否有面积比例需求

答：根据项目区位及用地，合理布置功能面积。

12、地上立体停车库是否为必需

答：地上立体停车库为必需。

13、酒店定位主要的服务人群对外还是对内是否有星级要求

答：酒店服务对外对内均可，根据项目区位及周边配套要求合理设置星级。

14、本次项目招标范围包含工程勘察相关内容，但评标办法与发包人要求均未提及勘察部分要求，请问技术标是否需要提供勘察相关内容

答：技术标按照评分标准要求提供，其他内容由投标人自行决定是否提供。

15、本次投标是否对文件页数上限、下限与版面纸张大小及横竖版格式是否有要求是否需要多媒体文件

答：技术标部分内容、格式无要求，由投标人自行考虑。

16、容积率是否一定要做满1.6

答：按项目容积率1.5-1.6。

17、涉及结构部分，是否有初勘资料若无本地块资料，是否有周边地块地勘资料

答：无初勘及相关周边资料。

18、本项目地块两块用地容积率是否需要单独计算满足1.5-1.6，还是综合满足容积率即可

答：容积率综合考虑。

19、对于本次汽车综合体，是否有在各功能业态配比及特殊功能要求如有请列出。

答：根据项目实际需求考虑。

20、对于展厅有无特殊尺寸、层高及荷载要求

答：根据项目实际需求考虑。

21、精装单价、景观单价有无特殊要求

答：根据项目实际需求考虑。

22、本项目场地所在区域控规资料能否提供

答：该区域暂无控规。

23、招标文件中注明项目主要建设内容为新能源汽车综合体，内容涵盖汽车展厅、仓储中心、酒店、立体停车库、配套餐饮等。能否注明上述功能的面积要求

答：无实际面积要求，根据项目用地面积、容积率、建筑密度以及对于项目的理解，自行分配相关功能用房面积。

24、招标文件中对技术标所需内容、格式、标准均未做任何要求，是否由招标人自行决定

答：技术标部分内容、格式无要求，由投标人自行考虑。

25、投标文件P34中关于“建筑造型”的评分标准中注明“结构设计方案是否内容表述全面详实清晰立面及墙身节点图纸是否合理，图纸深度、详细程度是否达到初步设计要求。"请明确此处有关“初步设计”的表述是否有误，是否需在投标文件中绘制结构设计方案、墙身节点等

答：有关“初步设计”的表述无误，技术标按照评分标准要求提供。

26、请提供项目用地周边规划道路的设计标高。

答：自行测量。

27、是否考虑地下室做机械停车位

答：根据项目需求，自行考虑。

28、招标文件P3页3.4条问题描述:中“本次招标 接受 联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求:①联合体组成成员数量最多不得超过2家，联合体牵头人须具有工程设计综合甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质的设计单位，单独承担全部设计任务;联合体成员单位须具有工程勘察综合甲级或者工程勘察专业类【岩士工程】甲级或者(同时具有工程斯察专业类【岩士工程(勘察)】甲级和工程勘察专业类【岩士工程(设计)甲级)资质的勘察单位，单独承担全部勘察任务;"该条资格要求有限定联合体内部分工嫌疑，联合体作为个整体，满足招标文件资质要求即可，联合体成员内部分工应由联合体各成员方内部协商解决，而不应对其有限制、引导和规定。招标文件P31页评标办法2.2.2.(1)中，企业设计业绩中第2条:“投标人(如为联合体投标的，指联合体非牵头人一方)自2019年1月1日以来(以合同签订时间为准)，承接过单项合同总建筑面积9万平方米及以上公共建筑类项目工程勘察业绩的”中投标人(如为联合体投标的，指联合体非牵头人一方)特指联合体非奉头人一方有限制、规定嫌疑。联合体作为一个整体，满足招标文件资质要求即可联合体成员内部分工应由联合体各成员方内部协商解决，而不应对其有限制、引导和规定。

答：该条款不存在限制、排斥投标人的情形，按招标文件规定执行。

二、其他澄清修改

无。

招标人：****

招标代理机构：****

2024年10月24日